യുഎഇയിൽ വാടക വർദ്ധനവ് വീണ്ടും ചർച്ചയാകുന്നു; വാടകക്കാർക്കുള്ള 9 പ്രായോഗിക ടിപ്പ്സുകളെ കുറിച്ച് അറിയാം

ദുബായ്: വാടകക്കാരൻ്റെ സംതൃപ്തി നിലനിർത്തിക്കൊണ്ടുതന്നെ വാടക വരുമാനം പരമാവധിയാക്കാൻ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള ഭൂവുടമകൾക്ക് തന്ത്രപരമായ നീക്കമാണ് ഉയർന്ന വാടകയെക്കുറിച്ച് വീണ്ടും ചർച്ച ചെയ്യുന്നത്.

ഉയർന്ന വാടകകൾ ഫലപ്രദമായി പുനരാലോചന നടത്താൻ വാടകക്കാരെ സഹായിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രായോഗിക സാമ്പത്തിക നുറുങ്ങുകൾ ഇതാ:

1 താങ്ങാനാവുന്ന വില വിലയിരുത്തുക

എല്ലാ അനുബന്ധ ജീവിതച്ചെലവുകളും ഉൾപ്പെടെ, നിങ്ങൾക്ക് യഥാർത്ഥമായി താങ്ങാനാകുന്ന വാടക എത്രയെന്ന് കണക്കാക്കുക. പുതിയ വാടക നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ വരുമാനത്തിൻ്റെ 30-35% കവിയുന്നില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

2 മാർക്കറ്റ് നിരക്കുകൾ വിശകലനം ചെയ്യുക

നിർദിഷ്ട വർദ്ധന മാർക്കറ്റ് ട്രെൻഡുകളുമായി യോജിപ്പിക്കുന്നുണ്ടോ എന്നറിയാൻ നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തെ സമാന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കായി നോക്കുക. യുക്തിരഹിതമായ വർദ്ധനവ് നേരിടാൻ ഈ വിവരങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുക.

3 വാടക വിശ്വാസ്യത തെളിയിക്കുക

വിശ്വസനീയമായ ഒരു വാടകക്കാരൻ്റെ തെളിവായി സമയബന്ധിതമായ പേയ്‌മെൻ്റുകളുടെ നിങ്ങളുടെ ട്രാക്ക് റെക്കോർഡ് അവതരിപ്പിക്കുക. നിങ്ങളുടെ തുടർ കുടിശ്ശിക, ഒഴിവ് കാലയളവുകൾ അല്ലെങ്കിൽ പുതിയ വാടകക്കാരെ കണ്ടെത്തൽ തുടങ്ങിയ ചെലവുകൾ ഭൂവുടമയ്ക്ക് ലാഭിക്കുമെന്ന് ഊന്നിപ്പറയുക.

4 വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന വാടകകൾ ചർച്ച ചെയ്യുക

ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള വർദ്ധനവ് നിർദ്ദേശിക്കുക (ഉദാ. ഇപ്പോൾ ഒരു ചെറിയ വർദ്ധനവും 6-12 മാസത്തിനുള്ളിൽ മറ്റൊന്നും). വർദ്ധനവ് സമ്മതിച്ചതിന് ശേഷം 1-2 വർഷത്തേക്ക് വാടകയിൽ പൂട്ടാൻ നിർദ്ദേശിക്കുക.

5 ഓഫർ മൂല്യം തിരിച്ച്

ചെറിയ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ സന്നദ്ധസേവനം നടത്തുക, ഭൂവുടമയുടെ ചെലവുകൾ ലാഭിക്കുക. ഭൂവുടമയ്ക്ക് സ്ഥിരത നൽകുന്നതിന് ദീർഘകാല പാട്ടക്കാലത്തേക്ക് പ്രതിജ്ഞാബദ്ധമാക്കുക.

6 വലിപ്പം കുറയ്ക്കാൻ തയ്യാറാകുക

പുതിയ വാടക നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി വർദ്ധിപ്പിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അതേ വസ്തുവിൽ ഒരു ചെറിയ യൂണിറ്റിനായി ചർച്ച ചെയ്യുന്നത് പരിഗണിക്കുക. പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, ഭാവിയിലെ ബുദ്ധിമുട്ട് ഒഴിവാക്കാൻ സാമ്പത്തികമായി കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ കഴിയുന്നവയിൽ ഉറച്ചുനിൽക്കുക.

7 മുൻകൂർ ചെലവുകൾ ലാഭിക്കുക

ഇടപാടിൻ്റെ ഭാഗമായി പാർക്കിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ മെയിൻ്റനൻസ് ചാർജുകൾ പോലുള്ള ഫീസിൽ ഇളവ് അഭ്യർത്ഥിക്കുന്നത് പോലുള്ള ആഡ്-ഓണുകൾ ചർച്ച ചെയ്യാനും നിങ്ങൾക്ക് ശ്രമിക്കാവുന്നതാണ്. വാടക വർദ്ധനവ് അംഗീകരിക്കുന്നതിന് പകരമായി നിങ്ങൾക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി മെച്ചപ്പെടുത്തലുകൾ ആവശ്യപ്പെടാം.

8 ഒറ്റത്തവണ പേയ്‌മെൻ്റുകൾ ഓഫർ ചെയ്യുക:

സാധ്യമെങ്കിൽ, നിരക്ക് കുറയ്ക്കുന്നതിന് പകരമായി കുറച്ച് മാസത്തെ വാടക മുൻകൂറായി നൽകാമെന്ന് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുക. ഗ്യാരണ്ടീഡ്, മുൻകൂർ പേയ്‌മെൻ്റുകൾക്കായി ഭൂവുടമകൾ ചെറിയ വർദ്ധനവ് സ്വീകരിച്ചേക്കാം.

9 ഒരു ബാക്കപ്പ് സാമ്പത്തിക പ്ലാൻ ഉണ്ടായിരിക്കുക:

ചർച്ചകൾ പരാജയപ്പെട്ടാൽ ഇതരമാർഗങ്ങൾ വിലയിരുത്തുകയും മറ്റ് വാടക ഓപ്ഷനുകൾ അന്വേഷിക്കുകയും ചെയ്യുക. കൂടാതെ, നീക്കം ചെയ്യാനുള്ള നിബന്ധനകൾ ചർച്ച ചെയ്യുക. വിട്ടുപോകുന്നത് അനിവാര്യമാണെങ്കിൽ, പരിവർത്തനം ലഘൂകരിക്കുന്നതിന് കൂടുതൽ സമയം ആവശ്യപ്പെടുകയോ പിഴകൾ കുറയ്ക്കുകയോ ചെയ്യുക.