ന​ഗരത്തിൽ തിരക്ക് വർധിക്കുമ്പോഴും താമസസ്ഥലം മാറാതെ ജീവിതനിലവാരം മെച്ചപ്പെടുത്തി എമിറേറ്റിലെ വാടകക്കാർ

യു.എ.ഇ: യുഎഇയിലെ വാടകക്കാർ തങ്ങളുടെ ജീവിതശൈലി മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനായി മറ്റ് എമിറേറ്റുകളിലേക്ക് മാറുന്നതിനുപകരം അവരുടെ എമിറേറ്റുകളിലെ വലിയ യൂണിറ്റുകളിലേക്കും ഉയർന്ന നിലവാരത്തിലുള്ള കമ്മ്യൂണിറ്റികളിലേക്കും മാറാൻ ശ്രമിക്കുന്നു.

2007-08 ലും 2014 ലും സാമ്പത്തിക കുതിച്ചുചാട്ടം ഉണ്ടായപ്പോൾ, ട്രാഫിക്കിനെ മറികടക്കാൻ നിരവധി വാടകക്കാർ അയൽ എമിറേറ്റുകളിൽ നിന്ന് ദുബായിലേക്ക് മാറി. എന്നിരുന്നാലും, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായ എക്സിക്യൂട്ടീവുകൾ പറയുന്നതനുസരിച്ച്, മെച്ചപ്പെട്ട വാടക നിരക്കിൽ നിന്നും വലിയ പ്രോപ്പർട്ടി വലുപ്പത്തിൽ നിന്നും പ്രയോജനം നേടുന്നതിന് താമസക്കാർ ഇൻ്റർ-എമിറേറ്റ് ട്രാഫിക്കിനെ മറിക്കടക്കാൻ പ്രാപ്ത്തരായിരിക്കുന്നു.

കൂടുതൽ വിദേശ തൊഴിലാളികളുടെ വരവ് കാരണം രാജ്യത്തുടനീളം ജനസംഖ്യ വൻതോതിൽ ഉയർന്നതിനാൽ ദുബായ്, ഷാർജ, അബുദാബി എന്നിവയ്‌ക്കിടയിലുള്ള ഗതാഗതം വീണ്ടും ഗണ്യമായി വർദ്ധിച്ചു. കഴിഞ്ഞ വർഷം മാത്രം ദുബായിലെ ജനസംഖ്യ 100,000 വർദ്ധിച്ചു.

പ്രധാനമായി, മറ്റ് എമിറേറ്റുകളിൽ നിന്നുള്ള ആളുകൾ ദിവസവും ജോലിക്കും ബിസിനസുകൾക്കുമായി മേഖലയിലെ ഏറ്റവും വലിയ സാമ്പത്തിക, ബിസിനസ്സ് ഹബ്ബിലേക്ക് പകൽ സമയത്ത് എത്തുന്നു. “കൂടുതൽ ആളുകൾ തങ്ങളുടെ മുഴുവൻ സമയ വസതിയായി തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതോടെ ദുബായ് ജനസംഖ്യാ കുതിച്ചുചാട്ടത്തിന് സാക്ഷ്യം വഹിച്ചു,” മെട്രോപൊളിറ്റൻ ഹോംസിലെ സെയിൽസ് മേധാവി അലീന ആദംകോ പറഞ്ഞു.

“പഴയതിൽ നിന്ന് പുതിയ കെട്ടിടങ്ങളിലേക്കും കമ്മ്യൂണിറ്റികളിലേക്കും മാറുക, വലിയ പ്രോപ്പർട്ടികളിലേക്ക് മാറുക, അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകളിൽ നിന്ന് ടൗൺഹൗസുകളിലേക്കും വില്ലകളിലേക്കും മാറുന്നത്, കൂടുതൽ തിരക്കേറിയ പ്രദേശങ്ങളിൽ നിന്ന് മികച്ച അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങളുള്ളവയിലേക്ക് മാറുന്നത് ഉൾപ്പെടെയുള്ള വിവിധ ഘടകങ്ങളാൽ വാടക താമസക്കാർ സ്ഥലം മാറുന്നുണ്ടോ ഇല്ലയോ എന്ന് ഞങ്ങൾ നിരീക്ഷിച്ചു വരികയാണെന്നും അലീന വ്യക്തമാക്കി.

നിക്ഷേപകർ പ്രധാനമായും വാടക വരുമാനത്തിനോ പുനർവിൽപ്പനയ്‌ക്കോ വേണ്ടിയാണ് പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങിയതെന്ന് ആദംകോ കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
എന്നിരുന്നാലും, വ്യക്തിഗത ഉപയോഗത്തിനായി വീടുകൾ സ്വന്തമാക്കുന്ന വാങ്ങുന്നവരുടെ എണ്ണം വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണെന്നും പലപ്പോഴും അവരുടെ കുടുംബങ്ങളെ മാറ്റിപ്പാർപ്പിക്കുന്നുണ്ടെന്നും ആദംകോ തങ്ങളുടെ കണക്കുകളിലൂടെ വ്യക്തമാക്കുന്നു.

മാത്രമല്ല ബെറ്റർഹോംസ് പറയുന്നതനുസരിച്ച്, 2023-ൽ വാടക വർദ്ധിക്കുന്നത് തുടർന്നു, ദുബായിലെ പുതിയ വാടകക്കാരുടെ ശരാശരി വാടക വിലയിൽ 24 ശതമാനം വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി.