വ്യാജ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കരാർ; റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് തട്ടിപ്പുകാരൻ ബഹ്റൈനിൽ പിടിയിൽ

ബഹ്റൈൻ: നിയമലംഘനം നടത്തി വ്യാജ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കരാർ ഉണ്ടാക്കിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് തട്ടിപ്പുകാരന് ശിക്ഷ വിധിച്ച് കോടതി. ബഹ്റൈൻ ലോവർ ക്രിമിനൽ കോടതിയാണ് വിധി പ്രസ്താവിച്ചത്. ജുഫൈറിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാങ്ങുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് വ്യാജ വിൽപ്പന കരാർ ഉണ്ടാക്കിയതിന് ഹർജിക്കാരനെ കോടതി രണ്ട് വർഷത്തെ തടവിന് ശിക്ഷിച്ചു.

എന്നാൽ, 500 ബഹ്‌റൈൻ ദിനാറിൻ്റെ ജാമ്യം അനുവദിക്കാൻ കോടതി ഹർജിക്കാരനെ അനുവദിച്ചു, ശിക്ഷ നടപ്പാക്കുന്നത് താൽക്കാലികമായി നിർത്തിവച്ചു.

ഇരയായ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനി ഉടമ, ജുഫെയർ ഏരിയയിൽ നിരവധി ആഡംബര അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്ന അതിശയകരമായ ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടം നിർമ്മിച്ചതോടെയാണ് കേസ് ചുരുളഴിഞ്ഞത്. 2016 ഏപ്രിൽ 10-ന് ഇര പരാതിക്കാരനുൾപ്പെടെ ഒന്നിലധികം യൂണിറ്റുകൾ വിറ്റു.

2017 സെപ്‌റ്റംബറോടെ അപ്പാർട്‌മെൻ്റ് ഹർജിക്കാരന് കൈമാറുമെന്ന് വിൽപ്പന കരാറിൽ വ്യവസ്ഥ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. നിർഭാഗ്യവശാൽ, കരാറുകാരൻ വരുത്തിയ കാലതാമസം കാരണം, ഡെലിവറി ഫെബ്രുവരി 2019 വരെ മാറ്റിവച്ചു. ഇരയെ നിരാശപ്പെടുത്തി, പ്രതി തൻ്റെ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകൾ ഉടനടി നിറവേറ്റുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടു.

മൊത്തം അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റ് മൂല്യമായ 57,500 ദിനാറിൽ 4,000 ദിനാർ കുടിശ്ശിക നൽകാതെ തുടർന്നു. അപേക്ഷകനെ ബന്ധപ്പെടാനും പണമടയ്ക്കാൻ അഭ്യർത്ഥിക്കാനും നിരവധി തവണ ശ്രമിച്ചിട്ടും, 2022 ആദ്യം വരെ തുക തീർപ്പാക്കുന്നത് അദ്ദേഹം ആവർത്തിച്ച് അവഗണിച്ചു.

കരാറിൻ്റെ വ്യവസ്ഥകൾ പ്രകാരം, വാങ്ങുന്നയാളുടെ വീഴ്ചയിൽ ഉടമ്പടി റദ്ദാക്കാനുള്ള അവകാശം ഉടമയ്ക്ക് അനുവദിച്ചു, ഇര കരാർ പിരിച്ചുവിടാൻ ആവശ്യപ്പെട്ട് ഒരു സിവിൽ കേസ് ഫയൽ ചെയ്തു.

അതിനാൽ, വാങ്ങിയയാൾ വ്യാജമാണെന്ന് ആരോപിച്ച് ഇര മറ്റൊരു കേസ് ഫയൽ ചെയ്തു. സംഭവത്തിൽ പബ്ലിക് പ്രോസിക്യൂഷൻ അന്വേഷണം ആരംഭിച്ചതോടെ ഞെട്ടിപ്പിക്കുന്ന വെളിപ്പെടുത്തലുകൾ പുറത്തുവന്നു.

ഹർജിക്കാരൻ സിവിൽ കോടതിയിൽ സമർപ്പിച്ച കരാർ അറബിയിൽ എഴുതിയതാണെന്നും യഥാർത്ഥ കരാർ ഇംഗ്ലീഷിലാണ് എഴുതിയതെന്നും കണ്ടെത്തി. കൂടാതെ, വ്യാജ കരാറിൻ്റെ എല്ലാ പേജുകളിലെയും പ്രതിയുടെ ഒപ്പുകൾ കെട്ടിച്ചമച്ചതാണെന്നും കണ്ടെത്തി. കാര്യങ്ങൾ കൂടുതൽ വഷളാക്കാൻ, വ്യാജ കരാർ യഥാർത്ഥ കരാറിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന ശരിയായ കമ്പനിയെ മാറ്റി മറ്റൊരു കമ്പനിയെ വിൽക്കുന്ന കക്ഷിയായി തെറ്റായി സൂചിപ്പിച്ചു.

യഥാർത്ഥ കരാർ ഇംഗ്ലീഷിലാണ് എഴുതിയിരിക്കുന്നതെന്നും അപേക്ഷകനുവേണ്ടി അറബി പതിപ്പ് സൃഷ്ടിക്കുകയോ വിവർത്തനം ചെയ്യുകയോ ചെയ്തിട്ടില്ലെന്നും വ്യക്തമായി.

പബ്ലിക് പ്രോസിക്യൂഷൻ്റെ ഫിസിക്കൽ എവിഡൻസ് മാനേജ്‌മെൻ്റ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റിലെ വ്യാജരേഖ ചമയ്ക്കൽ വിദഗ്ധൻ ഹർജിക്കാരൻ്റെ വഞ്ചനാപരമായ പ്രവർത്തനങ്ങൾ സ്ഥിരീകരിച്ചു. വിൽപ്പന കരാറിൽ പ്രതി വ്യക്തിപരമായി വ്യാജ ഒപ്പുകൾ എഴുതിയിട്ടില്ലെന്ന് വിദഗ്ധരുടെ റിപ്പോർട്ട് സ്ഥാപിച്ചു.

പകരം, ഇരയുടെ ആധികാരിക ഒപ്പുകൾ യഥാർത്ഥ കരാറിൽ നിന്ന് വ്യാജ കരാറിലേക്ക് നേരിട്ട് കൈമാറ്റം ചെയ്തുകൊണ്ടാണ് ഒപ്പുകളിൽ കൃത്രിമം കാണിച്ചത്. കൂടാതെ, വ്യാജ രേഖകൾ കണ്ടുകെട്ടാൻ കോടതി ഉത്തരവിടുകയും അനുബന്ധ സിവിൽ വ്യവഹാരം ഒരു ചെലവും കൂടാതെ യോഗ്യതയുള്ള സിവിൽ കോടതിയിലേക്ക് റഫർ ചെയ്യുകയും ചെയ്തു.