യുഎഇ ജീവിതം മതിയാക്കുകയൊണോ? ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കുടിശ്ശിക, വിസ, വാടക കരാർ റദ്ദാക്കൽ എന്നിവയെ കുറിച്ച് വിശദമായി അറിയാം!

ദുബായിലെ ഫലപ്രദമായ ഒരു കരിയറിനും ജീവിതത്തിനും ശേഷം, അടുത്ത മാസം ഞാൻ വിരമിക്കാൻ പദ്ധതിയിടുന്നു. രാജ്യം വിടുന്നതിന് മുമ്പ് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്? – ഉദാഹരണത്തിന്, കുടുംബാംഗങ്ങളുടെ വിസകൾ, ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകൾ, വാടക വീട് മുതലായവ റദ്ദാക്കൽ സംബന്ധിച്ച് വിശദമായി അറിയാം.

ഒരു വ്യക്തി യുഎഇ വിടുകയും താമസസ്ഥലത്ത് രാജ്യത്തേക്ക് മടങ്ങാൻ ഉദ്ദേശമില്ലെങ്കിൽ, 2011 ഫെബ്രുവരി 23 ലെ യുഎഇ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് റെഗുലേഷൻ നമ്പർ 29/2011 ലെ ആർട്ടിക്കിൾ 9(ബി) ൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്നതുപോലെ, വ്യക്തിഗത ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് നൽകുന്ന ബാങ്ക് വായ്പകളും മറ്റ് സേവനങ്ങളും സംബന്ധിച്ച ചട്ടങ്ങളിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്നതുപോലെ എല്ലാ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകളും(കൾ) അടയ്ക്കാൻ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു.

നിയമം പറയുന്നു, “വാണിജ്യ ബാങ്കുകൾക്ക് അവരുടെ റീട്ടെയിൽ ഉപഭോക്താക്കൾക്കായി എല്ലാത്തരം അക്കൗണ്ടുകളും തുറക്കാം, എന്നാൽ അത്തരം സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ഈ നിയന്ത്രണങ്ങളുടെ ആർട്ടിക്കിൾ (12) പ്രകാരം പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന സ്റ്റാൻഡേർഡ് കരാർ അവർ പാലിക്കണം. ഒരു ഉപഭോക്താവ് അക്കൗണ്ട് അവസാനിപ്പിക്കാനും ബാങ്കുമായുള്ള ബിസിനസ്സ് ബന്ധം അവസാനിപ്പിക്കാനും അഭ്യർത്ഥിച്ചാൽ, അക്കൗണ്ട് തുറക്കുന്ന തീയതി ഒരു വർഷത്തിൽ കൂടുതൽ പഴക്കമുള്ളതാണെങ്കിൽ പിഴ ചുമത്താതെ ബാങ്ക് അത് ചെയ്യണം. എല്ലാ സാഹചര്യങ്ങളിലും, ഒരു അക്കൗണ്ട് അവസാനിപ്പിക്കുകയും അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ച തീയതി മുതൽ പരമാവധി ഏഴ് ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ഉചിതമായ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് നൽകുകയും വേണം.”

കൂടാതെ, കുടുംബാംഗത്തിന്റെ വിസ റദ്ദാക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾക്ക് ആമർ സർവീസ് സെന്റർ സന്ദർശിക്കാം അല്ലെങ്കിൽ ആവശ്യമായ രേഖകൾ സമർപ്പിച്ച് സേവനത്തിന് ബാധകമായ ഫീസ് അടച്ച് ഓൺലൈനായി പ്രക്രിയ പൂർത്തിയാക്കാം. പങ്കാളിയെയും കുട്ടികളെയും മറ്റ് ആശ്രിതരെയും സ്പോൺസർ ചെയ്യുന്ന ഒരു വ്യക്തി സ്വന്തം വിസ റദ്ദാക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ആശ്രിതരുടെ വിസകൾ റദ്ദാക്കണം.

ദുബായ് ലാൻഡ് നിയമം വാടക കരാറുകൾ നേരത്തെ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനെ പ്രത്യേകം പരാമർശിക്കുന്നില്ല. അതിനാൽ, കരാർ കാലഹരണപ്പെടുന്നതിന് കുറഞ്ഞത് 90 ദിവസം മുമ്പെങ്കിലും നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയെ രേഖാമൂലം അറിയിക്കാവുന്നതാണ്, ഇത് പാട്ടക്കരാർ പുതുക്കാതിരിക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ ഉദ്ദേശ്യവും സ്വത്ത് ഒഴിയാനുള്ള നിങ്ങളുടെ തീരുമാനവും സൂചിപ്പിക്കുന്നു. 90 ദിവസത്തിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ സ്വത്ത് ഒഴിയാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് അതിനെക്കുറിച്ച് നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയെ അറിയിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയുമായി പരസ്പരം യോജിക്കുകയും ചെയ്യാം. ഈ വിഷയത്തിൽ പരസ്പര ധാരണയില്ലെങ്കിൽ, പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റിയെ ബന്ധപ്പെടാം.

“2008 ലെ 33-ാം നമ്പർ നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 14, ദുബായ് എമിറേറ്റിലെ ഭൂവുടമകളും വാടകക്കാരും തമ്മിലുള്ള ബന്ധം നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനുള്ള 2007 ലെ 26-ാം നമ്പർ നിയമം ഭേദഗതി ചെയ്യുന്നു:

വാടക കരാറിലെ കക്ഷികൾ മറ്റുവിധത്തിൽ സമ്മതിച്ചില്ലെങ്കിൽ, ഈ നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ (13) അനുസരിച്ച് ഏതെങ്കിലും കക്ഷി അതിന്റെ ഏതെങ്കിലും നിബന്ധനകൾ ഭേദഗതി ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, വാടക കരാർ കാലഹരണപ്പെടുന്ന തീയതിക്ക് 90 ദിവസത്തിൽ കുറയാത്ത പക്ഷം ആ ഉദ്ദേശ്യം ആ കക്ഷി മറ്റേ കക്ഷിയെ അറിയിക്കണം.”

യുഎഇ വിടുന്നതിന് മുമ്പ് എല്ലാ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കുടിശ്ശികകളും തീർക്കുന്നത് നല്ലതാണ്.

നിങ്ങൾ എന്തെങ്കിലും പണമടയ്ക്കുന്നതിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, കുടിശ്ശിക തുക 10,000 ദിർഹത്തിൽ കൂടുതലാണെങ്കിൽ, വായ്പ നൽകുന്നയാൾക്ക് അധികാരപരിധിയിലുള്ള ബന്ധപ്പെട്ട കോടതിയെ സമീപിക്കാനും 2022 ലെ 42-ാം നമ്പർ ഫെഡറൽ ഡിക്രി നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 324, ആർട്ടിക്കിൾ 325 എന്നിവയിലെ വ്യവസ്ഥകൾ അനുസരിച്ച് നിങ്ങളുടെ മേൽ യാത്രാ വിലക്ക് ഏർപ്പെടുത്താൻ അഭ്യർത്ഥിക്കാനും കഴിയും.

കൂടാതെ, കുടിശ്ശികയുള്ള കടം തിരിച്ചുപിടിക്കാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് നിങ്ങൾക്കെതിരെ കോടതിയിൽ ഒരു പേയ്‌മെന്റ് ഓർഡർ കേസോ സിവിൽ കേസോ ഫയൽ ചെയ്യാം. അന്തിമ വിധി നിങ്ങൾക്ക് അനുകൂലമല്ലെങ്കിൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് നിങ്ങൾക്കെതിരെ വധശിക്ഷാ നടപടികൾ ഫയൽ ചെയ്യാൻ കഴിയും, അതിൽ യാത്രാ വിലക്ക് ഏർപ്പെടുത്താനും നിങ്ങൾക്കെതിരെ അറസ്റ്റ് വാറണ്ട് പുറപ്പെടുവിക്കാനുമുള്ള അഭ്യർത്ഥനയും ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം.

ഉപസംഹാരമായി, വിരമിച്ച് യുഎഇ വിടുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകൾ അടയ്ക്കൽ, കുടുംബ വിസകൾ റദ്ദാക്കൽ, നിങ്ങളുടെ വാടക കരാർ കൈകാര്യം ചെയ്യൽ, വീട്ടുടമസ്ഥന്റെ സമ്മതത്തോടെ നിങ്ങൾ ഒഴിഞ്ഞുപോകുമ്പോൾ വാടക സ്വത്തിന്റെ കൈവശാവകാശവും താക്കോലും കൈമാറൽ തുടങ്ങിയ പ്രധാന വശങ്ങൾ പരിഹരിക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. മുകളിൽ പറഞ്ഞവയെല്ലാം പാലിക്കുന്നത് നിയമപരമായ സങ്കീർണതകൾ ഒഴിവാക്കും. ആവശ്യമെങ്കിൽ കൂടുതൽ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശത്തിനായി നിങ്ങൾക്ക് ബന്ധപ്പെട്ട അധികാരികളുമായോ നിയമ വിദഗ്ധരുമായോ കൂടിയാലോചിക്കാം