കോടികണക്കിന് രൂപയുടെ ലാഭം; യാത്രാ സമയം 20 മിനിറ്റ് കുറയും, ‘20-Minute City’ യാതാർത്ഥ്യമാക്കി ദുബായ് RTA

ദുബായ്: സംയോജിത ഗതാഗത മാർഗ്ഗങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് താമസക്കാർക്ക് 80% അവശ്യ സ്ഥലങ്ങളിലും 20 മിനിറ്റിനുള്ളിൽ എത്തിച്ചേരാൻ കഴിയുന്ന ഒരു ’20 മിനിറ്റ് നഗരം’ എന്ന ദർശനം ദുബായ് യാഥാർത്ഥ്യമാക്കുന്നു.

ദുബായ് മെട്രോയെ കേന്ദ്രമാക്കി, ദൈനംദിന ജീവിതം പുനർനിർമ്മിക്കുകയും, യാത്രാ സമയം കുറയ്ക്കുകയും, ഗണ്യമായ സാമ്പത്തിക വരുമാനം സൃഷ്ടിക്കുകയും ചെയ്യുന്ന, റോഡ്സ് ആൻഡ് ട്രാൻസ്പോർട്ട് അതോറിറ്റി (ആർ‌ടി‌എ) രണ്ട് പതിറ്റാണ്ടുകളായി നടത്തിയ തന്ത്രപരമായ നിക്ഷേപങ്ങളാണ് ഈ പരിവർത്തനത്തിന് നേതൃത്വം നൽകുന്നത്.

ആർ‌ടി‌എ പുറത്തിറക്കിയ മക്കിൻസി & കമ്പനിയുടെ സാമ്പത്തിക ആഘാത പഠനത്തിൽ, 20 വർഷം മുമ്പ് സ്ഥാപിതമായതുമുതൽ അതോറിറ്റിയുടെ നേട്ടങ്ങൾ എടുത്തുകാണിക്കുന്നു. 20 മിനിറ്റ് നഗരത്തെ കേന്ദ്രമാക്കി, സുസ്ഥിരവും ബന്ധിപ്പിച്ചതുമായ നഗരജീവിതത്തിന് ദുബായ് ഒരു ആഗോള മാനദണ്ഡം സ്ഥാപിക്കുകയാണ്. റോഡുകൾ, മെട്രോ, സംയോജിത ഗതാഗതം എന്നിവയിലെ തന്ത്രപരമായ നിക്ഷേപങ്ങൾ ദൈനംദിന മൊബിലിറ്റി മെച്ചപ്പെടുത്തി, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണികളെ വർദ്ധിപ്പിച്ചു, സമയവും ഇന്ധനവും കോടിക്കണക്കിന് ലാഭിച്ചു, ലോകത്തിലെ ഏറ്റവും മികച്ച നഗരങ്ങളിലൊന്നായി ദുബായിയുടെ സ്ഥാനം ശക്തിപ്പെടുത്തി.

വൻ ആഘാതം

പഠനമനുസരിച്ച്, ദുബായിയുടെ ഗതാഗത, അടിസ്ഥാന സൗകര്യ പദ്ധതികൾ 150 ബില്യൺ ദിർഹം നേരിട്ടുള്ള വരുമാനം ഉണ്ടാക്കി, ഇന്ധന, സമയ ചെലവുകൾ 319 ബില്യൺ ദിർഹം കുറച്ചു, ദുബായിയുടെ ജിഡിപിയിലേക്ക് 156 ബില്യൺ ദിർഹം സംഭാവന ചെയ്തു, സ്വത്ത് മൂല്യങ്ങൾ 16% വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ സഹായിച്ചു, ഇത് 158 ബില്യൺ ദിർഹത്തിന് തുല്യമാണ്.

“ആർ‌ടി‌എയുടെ നിക്ഷേപങ്ങളുടെ ആന്തരിക വരുമാന നിരക്ക് 5% ആയി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, ഇത് ദുബായിയുടെ തന്ത്രപരമായ ആസൂത്രണത്തെയും കാര്യക്ഷമമായ പദ്ധതി നിർവ്വഹണത്തെയും പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു,” ആർ‌ടി‌എ ഡയറക്ടർ ജനറലും എക്സിക്യൂട്ടീവ് ഡയറക്ടർ ബോർഡ് ചെയർമാനുമായ മാറ്റർ അൽ തായർ പറഞ്ഞു.

മെട്രോ നയിക്കുന്ന നഗര മൊബിലിറ്റി

ഗൾഫ് സഹകരണ കൗൺസിലിലെ ആദ്യത്തെ മെട്രോ ശൃംഖലയായ ദുബായ് മെട്രോ, 2009 ൽ പ്രവർത്തനം ആരംഭിച്ചതിനുശേഷം പതിനാറ് വർഷത്തിനിടെ മൊത്തം യാത്രാ ദൂരം ഏകദേശം 29.8 ബില്യൺ കിലോമീറ്റർ കുറച്ചു. ഡൗണ്ടൗൺ ദുബായ്, ബിസിനസ് ബേ, ദുബായ് മറീന, ജുമൈറ ലേക്ക് ടവേഴ്‌സ്, ബർ ദുബായ് എന്നിവയുൾപ്പെടെയുള്ള പ്രധാന കേന്ദ്രങ്ങളെ ഇത് ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു, ഇത് യാത്രാമാർഗം വേഗത്തിലും വൃത്തിയുള്ളതും കൂടുതൽ സൗകര്യപ്രദവുമാക്കുന്നു.

2029 ൽ പൂർത്തിയാകാൻ പോകുന്ന 20.5 ബില്യൺ ദിർഹത്തിൽ വരാനിരിക്കുന്ന ബ്ലൂ ലൈൻ, ദുബായിയുടെ സംയോജിത ഗതാഗത ശൃംഖലയെ കൂടുതൽ ശക്തിപ്പെടുത്തും. മെട്രോ ലൈനുകളെ ബസുകൾ, ടാക്സികൾ, മറൈൻ ഗതാഗതം, മറ്റ് ഭാവി മൊബിലിറ്റി സൊല്യൂഷനുകൾ എന്നിവയുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുന്നതിലൂടെ, 20 മിനിറ്റ് സിറ്റി എന്ന കാഴ്ചപ്പാടിന് ഈ പദ്ധതി അടിവരയിടുന്നു, താമസക്കാർക്ക് സ്കൂളുകൾ, ഓഫീസുകൾ, ഷോപ്പിംഗ്, ആരോഗ്യ സംരക്ഷണം എന്നിവ മിനിറ്റുകൾക്കുള്ളിൽ ആക്‌സസ് ചെയ്യാൻ കഴിയുമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുന്നു.

പ്രോപ്പർട്ടി വളർച്ചയ്ക്ക് കാരണമാകുന്നു

മെട്രോ സ്റ്റേഷനുകളിലേക്കും പ്രധാന ഹൈവേകളിലേക്കുമുള്ള സാമീപ്യം പ്രോപ്പർട്ടി മൂല്യങ്ങളെ നേരിട്ട് സ്വാധീനിച്ചിട്ടുണ്ട്. ഡൗണ്ടൗൺ ദുബായ്, ബിസിനസ് ബേ, ദുബായ് മറീന, അൽ ബർഷ, ജുമൈറ ലേക്ക് ടവേഴ്‌സ് തുടങ്ങിയ അയൽപക്കങ്ങൾ മാർക്കറ്റ് ശരാശരിയേക്കാൾ 6-16% അധിക പ്രോപ്പർട്ടി നേട്ടങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.