ദുബായിൽ വാടക വർദ്ധന നോട്ടീസ് ന്യായമാണോ എന്ന് പരിശോധിക്കാൻ Rera കാൽക്കുലേറ്റർ – എങ്ങനെ ഉപയോ​ഗിക്കാം?

വാടകയിൽ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകൾ ദുബായിൽ സാധാരണമാണ്. വിപണി സാഹചര്യങ്ങളെയും സപ്ലൈ, ഡിമാൻഡ് പോലുള്ള ഘടകങ്ങളെയും ആശ്രയിച്ച് അവ ഉയരുകയും കുറയുകയും ചെയ്യുന്നു. അതിനാൽ, നിങ്ങൾ നൽകേണ്ടതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ പണം നൽകുന്നില്ലെന്ന് എങ്ങനെ ഉറപ്പാക്കും?

പുതുക്കൽ സമയം വരൂ, വാടകക്കാർക്ക് വർദ്ധനവ് അറിയിപ്പ് ലഭിക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട് – എല്ലാത്തിനുമുപരി, എല്ലാ വർഷവും വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ ഭൂവുടമകൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, ദുബായ് വാടക സൂചികയിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന നിരക്കുകൾക്കപ്പുറം പോകാൻ അവർക്ക് കഴിയില്ല. ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റിൻ്റെ (ഡിഎൽഡി) റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി ഏജൻസിയുടെ (റേറ) ഓൺലൈൻ ടൂൾ വരുന്നത് ഇവിടെയാണ്.

Rera കാൽക്കുലേറ്റർ എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന ഇത്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിലെ ന്യായമായ വാടക വർദ്ധനയും ശരാശരി നിരക്കുകളും വ്യക്തമാക്കുന്നു.

ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള ഗൈഡ് ഇതാ:

ഘട്ടം 1: നിങ്ങളുടെ എജാരി / വാടക കരാർ പരിശോധിക്കുക
നിങ്ങളുടെ വാടക കരാറിൽ നിന്ന് കുറച്ച് വിശദാംശങ്ങൾ നൽകേണ്ടതുണ്ട്, അതിനാൽ അത് തയ്യാറായി സൂക്ഷിക്കുക.

ഘട്ടം 2: ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റിൻ്റെ വെബ്‌സൈറ്റിലേക്ക് പോകുക (https://dubailand.gov.ae/)
‘സേവനങ്ങൾ’ ടാബിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക, തുടർന്ന് ‘ജനപ്രിയ സേവനങ്ങൾ’ അല്ലെങ്കിൽ ‘വിജ്ഞാനപ്രദം’ തിരഞ്ഞെടുക്കുക. നിങ്ങളെ കാൽക്കുലേറ്ററിലേക്ക് കൊണ്ടുപോകുന്ന ‘വാടക സൂചികയെക്കുറിച്ചുള്ള അന്വേഷണം’ ഓപ്ഷൻ തിരയുക.

ഘട്ടം 3: സേവനം ആക്സസ് ചെയ്യുക
നിങ്ങൾ ‘തുടരുക’ ക്ലിക്ക് ചെയ്‌ത് ‘സേവനം ആക്‌സസ് ചെയ്യുക’ ക്ലിക്ക് ചെയ്‌തുകഴിഞ്ഞാൽ, പൂരിപ്പിക്കാനുള്ള ഒരു ഫോം നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തും. നിങ്ങളുടെ താമസസ്ഥലത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിശദാംശങ്ങൾ നൽകുക: കരാർ അവസാനിക്കുന്ന തീയതി, വസ്തുവിൻ്റെ തരം, ഏരിയ, കിടപ്പുമുറികളുടെ എണ്ണം, നിലവിലെ വാർഷിക വാടക.

ഘട്ടം 4: ഫലം നേടുക
‘കണക്കുകൂട്ടുക’ ബട്ടണിൽ ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക, ഫലം പോപ്പ് അപ്പ് ചെയ്യും. നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തെ ഒരു വസ്തുവിൻ്റെ ശരാശരി വാടകയും വാടക വർദ്ധനവിൻ്റെ പരമാവധി ശതമാനവും ഇത് നിങ്ങളെ അറിയിക്കും. നിങ്ങൾക്ക് ഈ ഫലം ഒരു PDF ആയി എക്‌സ്‌പോർട്ട് ചെയ്യാം

എങ്ങനെയാണ് വർദ്ധനവ് കണക്കാക്കുന്നത്
DLD വെബ്സൈറ്റിൽ ലഭ്യമായ വിവരങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, കണക്കുകൂട്ടൽ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു:

. വിപണി മൂല്യത്തേക്കാൾ 10 ശതമാനം വാടക കുറവാണെങ്കിൽ, വർധനയില്ല.
. 11-20 ശതമാനം കുറവാണെങ്കിൽ പരമാവധി വർധന 5 ശതമാനം വരെയാകാം.
. 21-30 ശതമാനം കുറവാണെങ്കിൽ പരമാവധി വർധന 10 ശതമാനം വരെയാകാം
. 31-40 ശതമാനം കുറവാണെങ്കിൽ പരമാവധി വർധന 15 ശതമാനം വരെയാകാം.
. ഇത് 40 ശതമാനത്തിൽ താഴെയോ അതിൽ കൂടുതലോ ആണെങ്കിൽ, പരമാവധി വർധന 20 ശതമാനം വരെയാകാം.