പരസ്യങ്ങൾക്കായി വ്യാജഫോട്ടോകൾ ഉപയോ​ഗിച്ച് തട്ടിപ്പുക്കാർ; അബുദാബിയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ നടക്കുന്നത് വൻചതി

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ വ്യാജഫോട്ടോകൾ ഉപയോ​ഗിച്ചാണ് തട്ടിപ്പുക്കാർ സ്ഥലങ്ങൾ വിൽപ്പന നടത്തുന്നത്. പലരും സ്ഥലം വാങ്ങി കഴിയുമ്പോഴാണ് ഈ ചതി മനസ്സിലാക്കുന്നത്. ഓൺലൈനായി എല്ലാം ചെയ്യാമെന്നിരിക്കെ പലരും ഫോട്ടോകൾ കണ്ടാണ് കച്ചവടമുറപ്പിക്കുന്നത്.

അബുദാബി നിവാസിയായ ഹനിൽ സജാദ് മദീനത്ത് സായിദ് ഏരിയയിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിനായി ന്വേഷിക്കുമ്പോൾ, ഷേഡുള്ള പാർക്കിംഗുള്ള ഒരു കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ജനപ്രിയ സൈറ്റിൽ ഒരു ലിസ്റ്റ് കണ്ടു. “ആ പ്രദേശത്ത് പാർക്കിംഗ് കണ്ടെത്തുന്നത് മിക്കവാറും അസാധ്യമായതിനാൽ ഞാൻ കൗതുകമുണർത്തി, ഈ കെട്ടിടം ഷേഡുള്ള സ്വകാര്യ പാർക്കിംഗിൻ്റെ പരസ്യമായിരുന്നു,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. “എന്നിരുന്നാലും, ഞാൻ അവിടെ പോയപ്പോൾ, അത് മവാഖിഫ് പാർക്കിംഗ് മാത്രമായിരുന്നു, കെട്ടിടത്തിൻ്റെ നിഴൽ അതിൽ വീണതിനാൽ, അവർ അതിനെ ഷേഡുള്ള പാർക്കിംഗ് എന്ന് വിളിച്ചു.”

യാഥാർത്ഥ്യം വ്യത്യസ്‌തമാകുമ്പോൾ പ്രോപ്പർട്ടി ഏജൻ്റുമാർ തെറ്റായ ഭാവങ്ങളും ശ്രദ്ധാപൂർവം കൃത്രിമമായി ഫോട്ടോകളും ഉപയോഗിച്ച് തങ്ങളെ ആകർഷിക്കുന്നതായി നിരവധി അബുദാബി നിവാസികൾ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തിട്ടുണ്ട്. ചിലർ വ്യത്യസ്‌ത വാടകയും വലുപ്പവുമുള്ള വീടുകളുടെ പരസ്യം പോലും നൽകുന്നു, വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർ സ്ഥലം സന്ദർശിക്കുമ്പോൾ മാത്രമേ അത് കണ്ടെത്തൂ.

വ്യാജനെ എങ്ങനെ കണ്ടെത്താം

ആരിയുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, ലിസ്റ്റിംഗുകൾ പരിശോധിക്കുമ്പോൾ വീടുവേട്ടക്കാർ ജാഗ്രത പാലിക്കണം. “മികച്ച തീരുമാനമെടുക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നതിന് പ്രോപ്പർട്ടികളെക്കുറിച്ചുള്ള സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകളും ഡാറ്റയും അൺലോക്ക് ചെയ്യുന്ന ഡാറ്റാ ഗുരു പോലുള്ള ടൂളുകൾ ഞങ്ങൾ അവതരിപ്പിച്ചിട്ടുണ്ട്, വീടന്വേഷകർ സാധാരണയായി തിരയുന്ന എല്ലാ വിവരങ്ങൾക്കും ഒറ്റത്തവണ പരിഹാരം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. “വിപണിയിലെ ഏറ്റവും കാലികമായ ലിസ്റ്റിംഗുകൾക്കൊപ്പം സാധ്യമായ ഏറ്റവും മികച്ച വിവരങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കാൻ ഞങ്ങൾക്ക് സൂപ്പർ ഏജൻ്റും ഉണ്ട്.”

നിലവാരം കുറഞ്ഞ ചിത്രങ്ങളും അവ്യക്തമായ വിവരണങ്ങളും ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതും പ്രധാനമാണെന്ന് ജെഫ് പറഞ്ഞു. “വഞ്ചകർ ഇടയ്ക്കിടെ സ്റ്റോക്ക് ഫോട്ടോകളോ മറ്റ് ലിസ്റ്റിംഗുകളിൽ നിന്നുള്ള ഫോട്ടോകളോ ഉപയോഗിച്ച് വസ്തുവിൻ്റെ ചിത്രം വളച്ചൊടിക്കുന്നു,” അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു. “യഥാർത്ഥ ലിസ്റ്റിംഗുകളിൽ സാധാരണയായി വിപുലമായ വിവരണങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. അവ്യക്തമായതോ പൊതുവായ ഭാഷ ഉപയോഗിക്കുന്നതോ ആയ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ വഞ്ചനാപരമായിരിക്കാം, കാരണം അവർ വസ്തുവിൻ്റെ യഥാർത്ഥ സ്വഭാവമോ അതിൻ്റെ അസ്തിത്വമോ മറയ്ക്കാൻ ഇടയ്ക്കിടെ ശ്രമിക്കുന്നു. നല്ല ന്യായീകരണമില്ലാതെ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തേക്കാൾ വളരെ താഴെയായി ലിസ്റ്റുചെയ്തിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, അത് ജാഗ്രതയില്ലാത്ത വാങ്ങുന്നവരെ വശീകരിക്കാൻ ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള ഒരു വഞ്ചനയാണ്.

രജിസ്‌റ്റർ ചെയ്‌തിരിക്കുന്ന ബ്രോക്കർ ഐഡിയും ഏജൻസികളുമുള്ള “എല്ലായ്‌പ്പോഴും ലൈസൻസുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻ്റുമാരുമായി ഇടപഴകാനും” സംശയാസ്‌പദമായ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമിലോ പ്രാദേശിക അധികാരികളോടോ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യാനും വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നവരോടും വാങ്ങുന്നവരോടും അദ്ദേഹം ഉപദേശിച്ചു.