വ്യാജ പ്രോപ്പർട്ടി ലിസ്റ്റിംഗുകൾക്കെതിരെ കർശന നടപടിയുമായി ദുബായ്

ദുബായ്: വിൽപനയ്ക്കുള്ള വസ്‌തുക്കളുടെ ഒന്നിലധികം, വ്യാജ ലിസ്റ്റിംഗുകൾക്കെതിരെയുള്ള ദുബായുടെ നടപടി വാടക വസ്‌തുക്കളിലും ആവർത്തിക്കുമെന്ന് വിപണി വൃത്തങ്ങൾ പറയുന്നു.

വാടക സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ ഡിജിറ്റലൈസ് ചെയ്യുന്നതിലൂടെ വാടക പ്രോപ്പർട്ടി ലിസ്റ്റിംഗുകളിൽ പൂർണ്ണ സുതാര്യത ഉറപ്പാക്കാൻ ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റിന് കഴിയുമെന്ന് ഫാം പ്രോപ്പർട്ടീസ് സിഇഒ ഫിറാസ് അൽ മസാദി പറഞ്ഞു. “ഒറ്റ സ്‌ട്രോക്കിൽ, വിവിധ ബ്രോക്കർമാർ വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത ഒരേ പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ ഒന്നിലധികം ലിസ്റ്റിംഗുകളെല്ലാം ഇത് നീക്കം ചെയ്യാനാകും

എന്തുകൊണ്ടാണ് ലിസ്റ്റിംഗിലെ സുതാര്യത പ്രധാനം

ഈ വർഷം ആദ്യം, ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റും റെറയും ഓൺലൈനിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി പരസ്യം ചെയ്യുന്നതിനുമുമ്പ് എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻ്റുമാർ സ്വീകരിക്കേണ്ട നടപടികളെക്കുറിച്ച് വ്യക്തമായ നിയമങ്ങൾ രൂപീകരിച്ചു. ഇത് ഓഫ്‌പ്ലാൻ, റെഡി ഹോമുകൾക്ക് ഒരുപോലെ ബാധകമാണ്.

ഇതിനർത്ഥം ബ്രോക്കർമാർ ഫോമുകൾ പൂരിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്, ഏറ്റവും പ്രധാനമായി, എത്ര എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻ്റുമാർക്ക് ഒരേ പ്രോപ്പർട്ടി ഓൺലൈനിൽ പരസ്യം ചെയ്യാനോ ലിസ്റ്റുചെയ്യാനോ കഴിയും എന്നതിന് കർശനമായ പരിമിതികളുണ്ട്. പുതിയ നിയമങ്ങൾ നടപ്പാക്കി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ, ദുബായ് പ്രോപ്പർട്ടി വിൽപ്പനയ്‌ക്കായി ഫീച്ചർ ചെയ്യുന്ന ഓൺലൈൻ ചാനലുകളിലുടനീളം ലിസ്റ്റിംഗിൽ ഗണ്യമായ കുറവുണ്ടായി.

ഒരേ പ്രോപ്പർട്ടി ഒന്നിലധികം ആവശ്യപ്പെടുന്ന വിലകൾ ഫീച്ചർ ചെയ്യുന്ന സംഭവങ്ങൾ ബ്രോക്കർമാരുടെ ഇഷ്ടാനിഷ്ടങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി സ്ഥാപിച്ചതാണ്. (മുമ്പ് അവർക്ക് ആവശ്യമായിരുന്നത് അവരുടെ പ്രോപ്പർട്ടി പരസ്യം ചെയ്യാനും/ലിസ്റ്റുചെയ്യാനും ബന്ധപ്പെട്ട ഡെവലപ്പറിൽ നിന്നുള്ള അനുമതികളായിരുന്നു.)

“ഒരു പ്രദേശത്ത് 1,000 പ്രോപ്പർട്ടികൾ വിൽപ്പനയ്‌ക്കായി കാണിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, അത് ഇപ്പോൾ ഏതാനും 100 ആയി കുറഞ്ഞു,” അൽ മസാദി പറഞ്ഞു. “വിൽപ്പനയ്ക്കുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി ലിസ്റ്റിംഗിൽ പുതിയ നിയമങ്ങൾ ചെലുത്തിയ സ്വാധീനം ഇത് കാണിക്കുന്നു.”

ഓൺലൈൻ പോർട്ടലുകളുടെ നിയമത്തിലെ മാറ്റങ്ങൾ എന്താണ് അർത്ഥമാക്കുന്നത്
പ്രോപ്പർട്ടി ലിസ്‌റ്റിംഗുകളുടെ എണ്ണം കുറയുന്നതോടെ, ബന്ധപ്പെട്ട പ്രോപ്പർട്ടി പോർട്ടലുകളുടെ വെബ് ട്രാഫിക്കിൽ കുറവുണ്ടായി. പ്രതിരോധിക്കാൻ, അവരിൽ ചിലർ ലിസ്റ്റിംഗുകളിൽ താരിഫ് ഉയർത്തി.

പോർട്ടലുകൾ രണ്ട് എതിർ ശക്തികൾക്കിടയിൽ കുടുങ്ങിക്കിടക്കുകയാണ്, അൽ മസാദി പറഞ്ഞു. “വെബ് ട്രാഫിക് കുറയുന്നത് അർത്ഥമാക്കുന്നത് അവർക്ക് ഗൂഗിൾ സെർച്ച് റാങ്കിംഗിൽ ഇടിവ് സംഭവിക്കാമെന്നും അത് അവരുടെ ബിസിനസ്സ് വരുമാനത്തെ ബാധിക്കുമെന്നും അർത്ഥമാക്കുന്നു.

“മറിച്ച്, ഒന്നിലധികം/വ്യാജ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ ഇപ്പോഴും ഫീച്ചർ ചെയ്യുന്ന ഈ പോർട്ടലുകളുടെ ഏതെങ്കിലും അടയാളങ്ങൾ അർത്ഥമാക്കുന്നത് അവയ്ക്ക് പ്രശസ്തി നഷ്ടപ്പെടുന്നു എന്നാണ്. ഇത് നേടാൻ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള ഒരു ബാലൻസ് ആണ്. ”