യുഎഇ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്; അനധികൃത പണമൊഴുക്ക് തടയാൻ ‘കർശനമായ’ പ്രോട്ടോക്കോളുകൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഡെവലപ്പർമാർ

തങ്ങളുടെ പദ്ധതികളിലേക്ക് അനധികൃത പണം ഒഴുകുന്നില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ‘വളരെ കർശനമായ’ പ്രോട്ടോക്കോളുകൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ദുബായിലെ ഡെവലപ്പർമാർ ബുധനാഴ്ച പറഞ്ഞു. എമിറേറ്റിൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്ന നിക്ഷേപകർക്ക് കള്ളപ്പണം വെളുപ്പിക്കൽ വിരുദ്ധ നടപടികളും തീവ്രവാദത്തിന് ധനസഹായം നൽകലും (AMLCFT) നടപടികൾ നിലവിലുണ്ട്.

പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നവരോട് തങ്ങൾ ജാഗ്രത പുലർത്തുന്നുവെന്ന് ഡെവലപ്പർമാർ പറഞ്ഞു, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല നൽകുന്ന രഹസ്യസ്വഭാവം കാരണം, യുഎഇ “ലോകത്തെ ഏറ്റവും ആവശ്യമുള്ള ചില കുറ്റവാളികളുടെ സുരക്ഷിത താവളമായി വർത്തിക്കുന്നു” എന്ന് ചൊവ്വാഴ്ച ഒരു റിപ്പോർട്ട് അവകാശപ്പെട്ടു.യുഎഇ ഉദ്യോഗസ്ഥൻ ബുധനാഴ്ച അവകാശവാദം തള്ളിക്കളഞ്ഞു.

യുഎഇ നന്നായി നിയന്ത്രിത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയാണെന്നും അന്താരാഷ്‌ട്ര എഎംഎൽ, സിഎഫ്‌ടി കംപ്ലയിൻ്റ് സംവിധാനങ്ങൾ പൂർണമായും പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്നും സമാന ഡവലപ്പേഴ്‌സിൻ്റെ സിഇഒ ഇമ്രാൻ ഫാറൂഖ് പറഞ്ഞു.

“ഞങ്ങൾക്ക് ഒരു AML കംപ്ലയിൻസ് സിസ്റ്റം നിലവിലുണ്ട്, ഓരോ ഉപഭോക്താവിനെയും ബോർഡിൽ കൊണ്ടുവരുന്നതിന് മുമ്പ് പരിശോധിച്ചുറപ്പിക്കും. ഓരോ ഇടപാടിനും 55,000 ദിർഹമായി പണമടയ്ക്കൽ പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു. AML/CFT നിയന്ത്രണങ്ങൾ നിയന്ത്രിക്കാനും അനുസരിക്കാനും ഞങ്ങൾ പ്രത്യേക സോഫ്‌റ്റ്‌വെയർ ഉപയോഗിക്കുന്നു. സോഫ്‌റ്റ്‌വെയർ എഫ്എടിഎഫ് മാനദണ്ഡങ്ങൾക്ക് പൂർണ്ണമായി അനുസൃതമാണ്, കൂടാതെ യുഎഇയുടെ നാഷണൽ റിസ്ക് അസസ്‌മെൻ്റ്, റെഗുലേറ്ററി ആവശ്യകതകൾ എന്നിവയ്‌ക്ക് അനുസൃതമായി അന്തർദ്ദേശീയ മികച്ച സമ്പ്രദായങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള മൊഡ്യൂളുകൾക്കൊപ്പം നിർമ്മിച്ചതാണ്. റെഗുലേറ്ററി AML/CFT കംപ്ലയൻസ് ബാധ്യതകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള എല്ലാ മുൻവ്യവസ്ഥകളും ഇതിലുണ്ട്,” ഫാറൂഖ് പറഞ്ഞു.

2024 ഫെബ്രുവരിയിൽ, ഗ്രേ ലിസ്റ്റിൽ നിന്ന് നീക്കം ചെയ്തതിന് FAFT ഗവേണിംഗ് ബോഡിയിൽ നിന്ന് യുഎഇ പ്രശംസ നേടി, ഇത് രാജ്യത്തിൻ്റെ അന്തർദ്ദേശീയ നിലയെ ഉയർത്തും.

“ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ വാങ്ങാനുള്ള ഓഫറിൽ (OTP) ഒപ്പിടുമ്പോൾ, അവൻ്റെ/അവളുടെ പാസ്‌പോർട്ട് കോപ്പികളും ബാധകമെങ്കിൽ എമിറേറ്റ്‌സ് ഐഡിയും ഉൾപ്പെടെയുള്ള എല്ലാ രേഖകളും നൽകണം. . വാങ്ങുന്നയാളുടെ ഐഡൻ്റിറ്റിയും അവരുടെ ഫണ്ടുകളുടെ ഉറവിടത്തെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങളും നിക്ഷേപത്തിനായുള്ള പേയ്‌മെൻ്റും ഞങ്ങൾ കർശനമായി പരിശോധിക്കുന്നു. അസീസി ഡെവലപ്‌മെൻ്റ്‌സിൻ്റെ സിഇഒ ഫർഹാദ് അസീസി പറഞ്ഞു,

ഫണ്ടുകളുടെ നിയമസാധുത പൂർണമായും ഉറപ്പാക്കണം. അസീസി തുടർന്നു: “ഞങ്ങൾ അംഗീകരിക്കുന്നതിന് യുഎഇയുടെ ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളിലൊന്നിലൂടെ പേയ്‌മെൻ്റ് ക്ലിയർ ചെയ്യണം. അത് അവരുടെ പാലിക്കൽ മായ്‌ച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ മാത്രമേ അത് ഞങ്ങളുടെ എസ്‌ക്രോ അക്കൗണ്ടുകളിൽ ലഭിക്കുകയും പ്രോപ്പർട്ടി ഇടപാടുമായി മുന്നോട്ട് പോകുകയും ചെയ്യും. ഈ ഘട്ടത്തിൽ മാത്രമേ വസ്തുവിൻ്റെ വിൽപ്പന, വാങ്ങൽ കരാർ (എസ്പിഎ) ഒപ്പിടാൻ കഴിയൂ.

അവർ വാങ്ങുന്നയാളുടെ പരിശോധനയെ നിസ്സാരമായി കാണുന്നില്ലെന്നും സാധ്യതയുള്ള എല്ലാ ഇടപാടുകാരും ശരിയായ കള്ളപ്പണം വെളുപ്പിക്കൽ (AML) പരിശോധനയ്ക്ക് വിധേയനാണെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുകയും ചെയ്തു. ZāZEN Properties-ൻ്റെ സഹസ്ഥാപകനും COO-യുമായ മാധവ് ധർ പറഞ്ഞു, ഇടപാട്. ക്രിമിനൽ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ നേരിട്ടോ അല്ലാതെയോ കുടുങ്ങുന്നതിൽ നിന്ന് ബിസിനസുകളെ സംരക്ഷിക്കുന്നതിന് ഇത് പ്രധാനമാണെന്നും അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു