വ്യാജ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാഗ്ദാനം ചെയ്ത് തട്ടിപ്പ്; ഏജന്റിനെ അറസ്റ്റ് ചെയ്ത് ദുബായ് പോലീസ്

ദുബായ് പോലീസ്, വെബ്‌സൈറ്റുകളിലും സോഷ്യൽ മീഡിയ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുകളിലും വ്യാജമായ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടക ലിസ്റ്റിംഗുകൾ പോസ്റ്റ് ചെയ്ത് ഇരകളെ അസാധാരണമാംവിധം കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക് വശീകരിച്ചുകൊണ്ടിരുന്ന ഒരു വ്യാജ ഏജന്റിനെ അറസ്റ്റ് ചെയ്തു.

വാടക പ്രോപ്പർട്ടികൾ തിരയുന്ന വ്യക്തികളെ ലക്ഷ്യമിട്ടാണ് തട്ടിപ്പുകാരൻ തട്ടിപ്പ് നടത്തിയതെന്ന് അധികൃതർ പറഞ്ഞു. ബുക്കിംഗ് ഉറപ്പാക്കാൻ മുൻകൂർ പണമടയ്ക്കലോ നിക്ഷേപമോ ആവശ്യപ്പെട്ട് തട്ടിപ്പുകാരൻ എല്ലാ ബന്ധങ്ങളും വിച്ഛേദിക്കുകയും അപ്രത്യക്ഷമാവുകയും ചെയ്യും – പകരം സ്വത്തോ സേവനങ്ങളോ നൽകില്ല.

യുഎഇ നിയമപ്രകാരം ഇത്തരം പ്രവൃത്തികൾ സൈബർ തട്ടിപ്പാണെന്നും ക്രിമിനൽ കുറ്റമാണെന്നും ദുബായ് പോലീസ് ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു. 2025 ആകുമ്പോഴേക്കും യുഎഇയുടെ ഡിജിറ്റൽ പേയ്‌മെന്റ് വിപണി 80.37 ബില്യൺ ഡോളറിലെത്തുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന സമയത്താണ് ഈ സംഭവം നടക്കുന്നത്, പ്രത്യേകിച്ച് ഉത്സവ സീസണുകളിലും ഉയർന്ന ചെലവുള്ള സീസണുകളിലും സാമ്പത്തിക തട്ടിപ്പിനുള്ള സാധ്യത ഗണ്യമായി വർദ്ധിപ്പിക്കുന്ന ഒരു പ്രവണതയാണിത്.

പൊതുജനങ്ങൾ ജാഗ്രത പാലിക്കണമെന്ന് അഭ്യർത്ഥിക്കുന്നു
ഓൺലൈൻ വാടക ലിസ്റ്റിംഗുകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുമ്പോൾ ഈ പദ്ധതികൾക്ക് ഇരയാകാതിരിക്കാൻ ജാഗ്രത പാലിക്കണമെന്ന് അധികാരികൾ പൊതുജനങ്ങളോട് അഭ്യർത്ഥിച്ചിട്ടുണ്ട്.

ഭൂവുടമയുടെ ഐഡന്റിറ്റി പരിശോധിച്ച് അംഗീകൃത നിയമപരമായ മാർഗങ്ങളിലൂടെ സ്വത്തിന്റെ നിയമസാധുത സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു ഫണ്ടും കൈമാറ്റം ചെയ്യരുതെന്ന് അവർ താമസക്കാരോട് അഭ്യർത്ഥിച്ചു.

ദുബായ് പോലീസ് ആപ്പ് വഴിയോ 901 എന്ന നമ്പറിൽ വിളിച്ചോ സംശയാസ്പദമായ പരസ്യങ്ങളോ തട്ടിപ്പ് ശ്രമങ്ങളോ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യാൻ അധികാരികൾ കമ്മ്യൂണിറ്റി അംഗങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെട്ടു, അത്തരം കുറ്റകൃത്യങ്ങൾ തടയുന്നതിന് പൊതുജന അവബോധവും സഹകരണവും പ്രധാനമാണെന്ന് ഊന്നിപ്പറഞ്ഞുകൊണ്ട്.

വാടക തട്ടിപ്പിന്റെ വിശാലമായ രീതി
രാജ്യത്തുടനീളം കാണപ്പെടുന്ന വിശാലമായ രീതിയുടെ ഭാഗമാണ് ഈ സംഭവം. കഴിഞ്ഞ വർഷം ജൂലൈ 8 ന്, സോഷ്യൽ മീഡിയയിൽ പ്രചരിക്കുന്ന സമാനമായ വഞ്ചനാപരമായ സ്വത്ത് ലിസ്റ്റിംഗുകളെക്കുറിച്ച് അബുദാബി അധികൃതർ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകി. സംശയാസ്പദമല്ലാത്ത വാടകക്കാരെ കബളിപ്പിക്കാൻ, ആകർഷകമായ വാടക ഓഫറുകളുമായി ജോടിയാക്കി നിലവിലില്ലാത്തതോ തെറ്റായി ചിത്രീകരിച്ചതോ ആയ സ്വത്തുക്കളുടെ ഫോട്ടോകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതായി തട്ടിപ്പുകാർ കണ്ടെത്തി.

പല കേസുകളിലും, ഒരു നിക്ഷേപം അയച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, സ്വത്ത് നിലവിലില്ല അല്ലെങ്കിൽ അവർ സംസാരിച്ച വ്യക്തിയുമായി യാതൊരു ബന്ധവുമില്ലെന്ന് ഇര മനസ്സിലാക്കി.

രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വാടക ഏജൻസികളെ ഉപയോഗിക്കേണ്ടതിന്റെയും ഔദ്യോഗിക ഡോക്യുമെന്റേഷൻ നടപടിക്രമങ്ങൾ കർശനമായി പാലിക്കേണ്ടതിന്റെയും പ്രാധാന്യം അബുദാബി പോലീസ് ഊന്നിപ്പറഞ്ഞിട്ടുണ്ട്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് തട്ടിപ്പുകൾക്ക് പലപ്പോഴും മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്ന, വാടകയിൽ ഗണ്യമായ കുറവ് പോലുള്ള പ്രലോഭനകരമായ ഓഫറുകളിൽ വീഴരുതെന്ന് അവർ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകി

ഓൺലൈൻ തട്ടിപ്പുകൾക്കെതിരെ കൂടുതൽ മുന്നറിയിപ്പ്
ഓൺലൈൻ തട്ടിപ്പിന്റെ പ്രശ്നം വാടക ലിസ്റ്റിംഗുകൾക്കപ്പുറത്തേക്ക് വ്യാപിക്കുന്നു. ജൂൺ 25 ന് അജ്മാൻ പോലീസ് വ്യാജ ജോലി, വാടക പരസ്യങ്ങൾ വർദ്ധിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ഒരു പ്രത്യേക മുന്നറിയിപ്പ് നൽകി, അവ ഓൺലൈൻ തട്ടിപ്പുകളുടെ ഏറ്റവും സാധാരണമായ രൂപങ്ങളിൽ ഒന്നായി തിരിച്ചറിഞ്ഞു.

വ്യാജ ഫാം, റിസോർട്ട് വാടകകൾ മുതൽ തെറ്റിദ്ധരിപ്പിക്കുന്ന വിൽപ്പന പ്രമോഷനുകളും ബാങ്കുകളെയോ സർക്കാർ സ്ഥാപനങ്ങളെയോ അനുകരിക്കുന്ന വ്യാജ സന്ദേശങ്ങളും വരെ – വളരെ സത്യമല്ലാത്ത ഓഫറുകൾ നൽകി ഇരകളെ ആകർഷിക്കാൻ രൂപകൽപ്പന ചെയ്‌തിരിക്കുന്ന വഞ്ചനാപരമായ പരസ്യങ്ങളുടെയും ഫിഷിംഗ് ലിങ്കുകളുടെയും വർദ്ധനവ് ഉദ്യോഗസ്ഥർ ശ്രദ്ധിച്ചു.

ഈ തട്ടിപ്പുകൾ ഐഡന്റിറ്റി മോഷണം, സാമ്പത്തിക നഷ്ടം, അക്കൗണ്ട് ഹാക്കിംഗ് എന്നിവയിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാമെന്ന് അജ്മാൻ പോലീസ് ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു, ആവശ്യപ്പെടാത്ത ഓൺലൈൻ ഓഫറുകളിൽ ഏർപ്പെടുമ്പോൾ പൊതുജനങ്ങൾ അതീവ ജാഗ്രത പാലിക്കണമെന്ന് അജ്മാൻ പോലീസ് ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു.

ലിസ്റ്റുചെയ്ത പ്രോപ്പർട്ടികൾ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു

വഞ്ചനാ കേസുകളുടെ എണ്ണം വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്‌മെന്റ് (DLD) താമസക്കാർക്കും നിക്ഷേപകർക്കും മുന്നറിയിപ്പ് ശക്തിപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്: ലൈസൻസുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാരുമായും ലിസ്റ്റുചെയ്ത പ്രോപ്പർട്ടികളുമായും മാത്രം ഇടപെടുക.

ഡിഎൽഡി പതിവായി ലിസ്റ്റിംഗുകൾ നിരീക്ഷിക്കുകയും പ്രോപ്പർട്ടി ഇടപാടുകൾ നടത്തുമ്പോൾ സ്ഥിരീകരിക്കാത്ത വ്യക്തികളുടെ വ്യക്തിഗത സോഷ്യൽ മീഡിയ പോസ്റ്റുകൾ പോലുള്ള അനൗപചാരിക പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുകൾ ഒഴിവാക്കാൻ എല്ലാ വാങ്ങുന്നവരോടും വാടകക്കാരോടും അഭ്യർത്ഥിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

വാടക തട്ടിപ്പിന് ഇരയാകാതിരിക്കാൻ ഡിഎൽഡിയും വ്യവസായ വിദഗ്ധരും ഇനിപ്പറയുന്ന ശുപാർശകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു:

1- റെറ-സർട്ടിഫൈഡ് ഏജന്റുമാരുമായും നിയമ പ്രൊഫഷണലുകളുമായും പ്രവർത്തിക്കുക: സർട്ടിഫൈഡ് ഉപദേഷ്ടാക്കൾ നിയന്ത്രണങ്ങൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാനും നിങ്ങളുടെ നിക്ഷേപം സംരക്ഷിക്കാനും സഹായിക്കുന്നു.

2 – വിശദമായ ജാഗ്രത പാലിക്കുക: ഡെവലപ്പർമാരുടെ യോഗ്യതാപത്രങ്ങൾ എപ്പോഴും പരിശോധിച്ച് പ്രോജക്റ്റിന്റെ അംഗീകാര നില സ്ഥിരീകരിക്കുക.

3 – ഉടമസ്ഥാവകാശ മേഖലകളെക്കുറിച്ച് അറിഞ്ഞിരിക്കുക: സമീപകാല പരിഷ്കാരങ്ങൾ വിശാലമായ വിദേശ ഉടമസ്ഥാവകാശം അനുവദിക്കുന്നു. ഏതൊക്കെ മേഖലകളാണ് യോഗ്യമായതെന്നും ഏതൊക്കെ വ്യവസ്ഥകൾ ബാധകമാണെന്നും അറിയുക.

4 – ഔദ്യോഗിക ഡിജിറ്റൽ ഉപകരണങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുക: അപ്‌ഗ്രേഡ് ചെയ്‌ത ദുബായ് REST പ്ലാറ്റ്‌ഫോമും DLD ആപ്പുകളും ഉപയോക്താക്കളെ പ്രോപ്പർട്ടി ടൈറ്റിലുകൾ പരിശോധിക്കാനും ഇടപാടുകൾ ട്രാക്ക് ചെയ്യാനും മാർക്കറ്റ് ഡാറ്റ തത്സമയം ആക്‌സസ് ചെയ്യാനും അനുവദിക്കുന്നു.

5 – നിക്ഷേപ തന്ത്രങ്ങൾ പതിവായി അവലോകനം ചെയ്യുക: നിങ്ങൾ വാടകയ്‌ക്ക് വാങ്ങുകയാണെങ്കിലും, ഫ്ലിപ്പുചെയ്യുകയാണെങ്കിലും അല്ലെങ്കിൽ ദീർഘകാലത്തേക്ക് കൈവശം വയ്ക്കുകയാണെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ തന്ത്രം ദുബായിയുടെ അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്‌ത റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിയമങ്ങളും ചട്ടങ്ങളും പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.