ദുബായിലെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ അറിയിപ്പുകൾ; ജാ​ഗ്രതയോടെ താമസക്കാർ

ദുബായിലെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ അറിയിപ്പുകൾ ഇപ്പോൾ താമസക്കാർക്കിടയിൽ ഭീതി പരത്തുകയാണ്, വാടക തർക്കങ്ങളിൽ സമീപകാലത്ത് തീർപ്പാക്കപ്പെട്ട കേസുകൾ, സിറ്റിംഗ് വാടകക്കാരെ ഉപയോഗിച്ച് വസ്തുവകകൾ ഓഫ്ലോഡ് ചെയ്യാൻ ശ്രമിക്കുന്ന ഭൂവുടമകൾക്ക് അനുകൂലമാണ്. അതുകൊണ്ട് തന്നെ സ്ഥലമുടമകളെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നടപടി എളുപ്പമാക്കുന്നു.

ദുബായ് വാടക തർക്ക കേന്ദ്രം (ആർഡിസി) അടുത്തിടെ രേഖപ്പെടുത്തിയ കോടതി തീരുമാനത്തിൽ, ഒരു വസ്തു വിൽപനക്കാരനിൽ നിന്ന് പുതിയ താമസ സ്ഥലം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് മുമ്പുള്ള വാടകക്കാരെ ഒഴിപ്പിക്കാൻ നോട്ടീസ് കൈമാറാം.

മുമ്പ്, ഒരു വാടകക്കാരനുമായി പ്രോപ്പർട്ടികൾ വാങ്ങുന്ന പുതിയ ഉടമകൾ 12 മാസത്തെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നോട്ടീസിന് അപേക്ഷിക്കേണ്ടതുണ്ട്, ഒരു പൊതു നോട്ടറി മുഖേന ഒരു വാടകക്കാരന് ഇതിനകം നോട്ടീസ് നൽകണമെന്നാണ് ചട്ടം.

ഒരു പുതിയ താമസ സ്ഥലം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വസ്തു വിറ്റാൽ 12 മാസത്തെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നോട്ടീസ് മാത്രമേ ചേർക്കാൻ സാധിക്കുകയുള്ളു. എന്നാൽ, കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നോട്ടീസുകളെക്കുറിച്ചുള്ള 2008 ലെ 33-ലെ നിയമത്തിലെ 25-ാം അനുച്ഛേദം അതേപടി നിലനിൽക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, അത് കോടതിയിൽ വ്യാഖ്യാനിക്കുന്ന രീതി മാറിയതിനാൽ നോട്ടീസ് വസ്തുവിൽ അറ്റാച്ച് ചെയ്യുകയും ഇരു കക്ഷികളും സംരക്ഷിക്കപ്പെടുകയും ചെയ്യുന്നു.

പ്രവാസികൾ ഉൾപ്പെടെ തിങ്ങി പാർക്കുന്ന പലയിടങ്ങളിലും സ്ഥലമുടമകൾ ഇതിനകം കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നോട്ടീസ് നൽകി കഴിഞ്ഞു. പുതിയ വാടകക്കാരെ സ്ഥലമുടമകൾക്ക് ഇതുവഴി ലഭിക്കുകയും പുതിയ നിയമമനുസരിച്ച് വാടക കരാർ പുതുക്കാൻ സാധിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു