പൗരന്മാർക്കിടയിൽ റസിഡൻഷ്യൽ ലാൻഡ് എക്സ്ചേഞ്ച് സേവനം ആരംഭിച്ച് അബുദാബി

അബുദാബി: എമിറാത്തികൾക്കിടയിൽ കുടുംബ ഐക്യവും സാമൂഹിക ഐക്യവും വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനായി അബുദാബി ഹൗസിംഗ് അതോറിറ്റി (ADHA) പൗരന്മാർക്കിടയിൽ റസിഡൻഷ്യൽ ലാൻഡ് എക്സ്ചേഞ്ച് സേവനം ആരംഭിച്ചു.

ഈ സംരംഭം പൗരന്മാർക്ക് അവരുടെ മുമ്പ് അനുവദിച്ച പാർപ്പിട ഭൂമി മറ്റ് പൗരന്മാരുമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യാനോ അല്ലെങ്കിൽ അതോറിറ്റി നിയന്ത്രിക്കുന്ന ലഭ്യമായ റെസിഡൻഷ്യൽ ലാൻഡ് റിസർവിൽ നിന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കാനോ അനുവദിക്കുന്നു.

നിർദ്ദിഷ്ട വ്യവസ്ഥകളും നിയന്ത്രണങ്ങളും പാലിക്കുന്ന പൗരന്മാർക്ക് ഈ സേവനം ലഭിക്കാൻ അർഹതയുണ്ട്. റെസിഡൻഷ്യൽ ഭൂമി അവിഭാജ്യമായിരിക്കണം, ഏതെങ്കിലും നിർമ്മാണത്തിൽ നിന്ന് മുക്തമായിരിക്കണം (വേലി കെട്ടുന്നത് ഒഴികെ), അടിസ്ഥാന സൗകര്യ സേവനങ്ങളുടെ അഭാവം, നിയമപരമോ നിയന്ത്രണപരമോ ആയ തടസ്സങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ മൂന്നാം കക്ഷി അവകാശങ്ങൾ എന്നിവ കൂടാതെ നിർമ്മാണ തടസ്സങ്ങൾ നേരിടാൻ പാടില്ല.

എഡിഎഎഎയുടെ ഡയറക്ടർ ജനറൽ ഹമദ് ഹരേബ് അൽ മുഹൈരി പറഞ്ഞു: “എഡിഎച്ച്എ അതിൻ്റെ ഭവന സേവനങ്ങളുടെയും പ്രോഗ്രാമുകളുടെയും ശ്രേണി കൂടുതൽ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള നിരന്തരമായ ശ്രമങ്ങളുടെ ഭാഗമായാണ് റെസിഡൻഷ്യൽ ലാൻഡ് എക്സ്ചേഞ്ച് സേവനം ആരംഭിച്ചത്. ഈ പുതിയ സേവനം കുടുംബബന്ധങ്ങൾ ശക്തിപ്പെടുത്തുന്നതിനും എമിറാത്തികൾക്കിടയിൽ സാമൂഹിക ഐക്യം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതിനും ലക്ഷ്യമിടുന്നു. പൗരന്മാരുടെ മൊത്തത്തിലുള്ള ക്ഷേമം പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്ന സംയോജിത കമ്മ്യൂണിറ്റികൾക്കുള്ളിൽ വൈവിധ്യമാർന്ന ഭവന പരിഹാരങ്ങൾ നൽകാനുള്ള ADHA യുടെ ശ്രമങ്ങളുമായി ഇത് യോജിക്കുന്നു.

യോഗ്യരായ പൗരന്മാർക്ക് ‘ഇസ്‌കാൻ അബുദാബി’ ആപ്ലിക്കേഷൻ വഴി ലാൻഡ് എക്സ്ചേഞ്ച് സേവനത്തിനായി അപേക്ഷിക്കാം. സമർപ്പിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, അപേക്ഷയുമായി മുന്നോട്ട് പോകുന്നതിന് ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന രണ്ട് കക്ഷികളും ‘ഇസ്‌കാൻ അബുദാബി സെൻ്റർ’ സന്ദർശിക്കേണ്ടതുണ്ട്. അനുമതി ലഭിച്ചാൽ, ആവശ്യമായ എല്ലാ നടപടിക്രമങ്ങളും നടപ്പിലാക്കും, ബാധകമായ ഫീസ്, എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ, കേന്ദ്രത്തിൻ്റെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി അബുദാബി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സെൻ്ററിൽ തീർപ്പാക്കും. അബുദാബി മുനിസിപ്പാലിറ്റികളുടെയും ഗതാഗത വകുപ്പിൻ്റെയും ലാൻഡ് എക്സ്ചേഞ്ച് സേവനത്തിൽ ഫീസ് ബാധകമാണ്.

എക്‌സ്‌ചേഞ്ചിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന ഒന്നോ രണ്ടോ കക്ഷികൾക്ക് ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക ആനുകൂല്യമോ ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള നഷ്ടപരിഹാരമോ ലഭിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് കണ്ടെത്തിയാൽ, ഏതെങ്കിലും ക്രിമിനൽ, സിവിൽ അല്ലെങ്കിൽ ഭരണപരമായ ബാധ്യതകൾക്ക് മുൻവിധികളില്ലാതെ ഭൂമി കൈമാറ്റത്തിൻ്റെ അംഗീകാരം റദ്ദാക്കപ്പെടും.

കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട റസിഡൻഷ്യൽ ലാൻഡ് ഗ്രാൻ്റ് ഉടമയും അവരുടെ കുടുംബവും ഭവന ആവശ്യങ്ങൾക്കായി മാത്രം ഉപയോഗിക്കണം.

നിർമ്മാണ വായ്പകൾ നേടുന്നതിന് ഒഴികെ, ഗ്രാൻ്റ് സ്വീകർത്താവിനെ വാടകയ്‌ക്ക് എടുക്കുന്നതിനോ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനോ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറുന്നതിനോ യഥാർത്ഥ അവകാശങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനോ ഭൂമി പണയപ്പെടുത്തുന്നതിനോ കർശനമായി നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു. കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട ഭൂമിയുടെ നില മാറ്റമില്ലാതെ തുടരുന്നു, ഗ്രാൻറ് ഭൂമിയിൽ നിന്ന് ഒരു കച്ചവട ഭൂമിയായി മാറ്റാൻ കഴിയില്ല.

എക്സ്ചേഞ്ച് സേവനത്തിനുള്ള എല്ലാ നിയന്ത്രണങ്ങളും വ്യവസ്ഥകളും ADHA-യുടെ വെബ്സൈറ്റിൽ കാണാം.

ഈ പ്രക്രിയ ഡിജിറ്റലൈസ് ചെയ്യാനുള്ള ശ്രമത്തിലാണ് അതോറിറ്റി. ഈ സേവനം പൗരന്മാരെ മുഴുവൻ ഭൂമി കൈമാറ്റ പ്രക്രിയയും ഓൺലൈനായി പൂർത്തിയാക്കാനും ലഭ്യമായ വിവിധ സ്ഥലങ്ങളിൽ നിന്ന് കൈമാറ്റത്തിനായി അവലോകനം ചെയ്യാനും തിരഞ്ഞെടുക്കാനും അനുവദിക്കും.