താങ്ങാനാകാത്ത വാടക വർദ്ധനവ്; എങ്കിലും, 5 മാസത്തിനിടെ ദുബായിൽ എത്തിയത് 30,000-ത്തിലധികം പുതിയ താമസക്കാർ – 6,700-ലധികം കോടീശ്വരന്മാർ

ദുബായിൽ ജോലി ചെയ്യാനും താമസിക്കാനും കൊതിക്കുന്ന പ്രൊഫഷണലുകൾ ലോകത്തിന്റെ മുക്കിലും മൂലയിലുമുണ്ടെന്ന് നിസ്സംശയം പറയാം. പക്ഷേ ജീവിതച്ചെലവാണ് പലരെയും കുഴക്കുന്നത്… ഉപ്പ് തൊട്ട് കർപ്പൂരം വരെ താമസിക്കുന്നയിടത്തേക്ക് എത്തിക്കുമ്പോഴേക്കും പലരുടെയും 6 മാസത്തെ ശമ്പളത്തോളം പോക്കറ്റിൽ നിന്നും കാലിയായിട്ടുണ്ടാകുമെന്നാണ് കണക്ക്. ഉയർന്ന താമസവാടകയാണ് കുഴക്കുന്ന മറ്റൊരു ഘടകം.

ആഗോള ബിസിനസ് ഹബ്ബെന്ന പേരുകേട്ട ദുബായിൽ താമസത്തിന് ഇനിയും ചെലവ് കൂടുമെന്നാണ് വിദ​ഗ്ധർ അഭിപ്രായപ്പെടുന്നത്. ഈ വർഷം രണ്ടാം പകുതിയോടെ ദുബായിലെ കെട്ടിട വാടകയിൽ ശരാശരി 10 ശതമാനത്തിന്റെ വർധനവാണുണ്ടായതെന്ന് ഈ മേഖലയിലെ വിദഗ്ധർ അഭിപ്രായപ്പെട്ടു. ഈ വർഷം ആദ്യ പകുതിയിലും ദുബായിലെ കെട്ടിട വാടക 10 ശതമാനത്തോളം വർധിച്ചിരുന്നു.

വാടക വർദ്ധനവും നിയമവും

ദുബായിൽ, പ്രത്യേക മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ് വാടക പ്രോപ്പർട്ടി പുതുക്കുന്ന സമയത്ത്, വസ്തുവകകളുടെ വാടക വർദ്ധനവ് നിയന്ത്രിക്കുന്നത്. 2013 ലെ ഡിക്രി നമ്പർ 43 ലെ ആർട്ടിക്കിൾ 1 പ്രകാരമാണ് റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ വാടക വർദ്ധന നിർണ്ണയിക്കുന്നത്. നിർദ്ദിഷ്ട പ്രദേശത്തെ വാടക വസ്തുവിൻ്റെ ശരാശരി വാടക വർദ്ധനവിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും ശതമാനം വർദ്ധനവ്.

റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാടക കരാറുകൾ പുതുക്കുമ്പോൾ, ദുബായിലെ വസ്തുവകകളുടെ വാടക വർദ്ധനവിൻ്റെ പരമാവധി ശതമാനം ഇനിപ്പറയുന്നതായിരിക്കും:

• സമാന പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കുള്ള ശരാശരി വാടക മൂല്യത്തേക്കാൾ 10 ശതമാനം താഴെയാണ് പ്രോപ്പർട്ടി യൂണിറ്റിൻ്റെ വാടക എങ്കിൽ വാടക വർദ്ധനയില്ല
• റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടി യൂണിറ്റിൻ്റെ വാടക സമാനമായ യൂണിറ്റിൻ്റെ ശരാശരിയേക്കാൾ 11 ശതമാനം മുതൽ 20 ശതമാനം വരെ കുറവാണെങ്കിൽ അഞ്ച് ശതമാനം വർദ്ധനവുണ്ടാകും
• യൂണിറ്റിൻ്റെ വാടക സമാന വസ്തുവകകളുടെ ശരാശരി വാടക മൂല്യത്തേക്കാൾ 21 ശതമാനം മുതൽ 30 ശതമാനം വരെ കുറവാണെങ്കിൽ 10 ശതമാനം വർദ്ധനവുണ്ടാകും
• വസ്തുവിൻ്റെ വാടക സമാന യൂണിറ്റുകളുടെ ശരാശരി വാടക മൂല്യത്തേക്കാൾ 31 ശതമാനം മുതൽ 40 ശതമാനം വരെ കുറവാണെങ്കിൽ 15 ശതമാനം വർദ്ധനവുണ്ടാകും
• യൂണിറ്റിൻ്റെ വാടക സമാന വസ്തുവകകളുടെ ശരാശരി വാടക മൂല്യത്തേക്കാൾ 40 ശതമാനത്തിൽ കൂടുതലാണെങ്കിൽ 20 ശതമാനം വർദ്ധനവുണ്ടാകും

താങ്ങാനാകാത്ത വാടക വർദ്ധനവ്

2024-ന്റെയും 2025-ന്റെയും രണ്ടാം പകുതിയിൽ കൂടുതൽ സ്ഥിരതയുള്ളതും ക്രമാനുഗതവുമായ വാടക വർധനയ്ക്ക് സാധ്യതയുണ്ടെന്നാണ് പഠനങ്ങൾ പറയുന്നത്. ഈ വർഷം രണ്ടാം പാദത്തിൽ കൂടുതൽ കെട്ടിടങ്ങൾ വിപണിയിലേക്ക് വരും. രണ്ടാം പാദത്തിൽ മാത്രം 10,000-ത്തിലധികം സപ്ലൈ ആണ് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്. എന്നാൽ ആവശ്യക്കാരുടെ നിരക്ക് വച്ച് നോക്കുമ്പോൾ സപ്ലൈയിലെ ഈ വർധന കുറവാണെന്നാണ് ഈ മേഖലയിലെ വിദ​ഗ്ധാഭിപ്രായം.

2024-ലെ ആദ്യ അഞ്ച് മാസത്തിനുള്ളിൽ 30,000-ത്തിലധികം പുതിയ താമസക്കാർ നഗരത്തിലേക്ക് താമസം മാറ്റി. ഒരു പുതിയ റിപ്പോർട്ട് പ്രകാരം 6,700-ലധികം കോടീശ്വരന്മാർ നഗരത്തിലേക്ക് ഈ വർഷം താമസം മാറും. ഇത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയുടെ വളർച്ചയ്ക്കും കൂടുതൽ ആക്കം കൂട്ടും. കെട്ടിട ഉടമകൾ ഒന്നിലധികം ചെക്കുകൾ പോലുള്ള ഫ്‌ളെക്‌സിബിൾ പേയ്മെന്റ് ഓപ്ഷനുകളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതിനാൽ താസമക്കാർക്ക് കൂടുതൽ സൗകര്യമാകും.

2024ലെ ഒന്നാം പാദത്തിൽ 2023-ലെ ഇതേ കാലയളവിനെ അപേക്ഷിച്ച് നഗരത്തിലുടനീളമുള്ള ശരാശരി വാടക 15.7 ശതമാനം വർധിച്ചു. അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിലും ടൗൺഹൗസുകളിലും ശരാശരി 15 ശതമാനത്തിൽ താഴെ മാത്രം വർദ്ധനവുണ്ടായപ്പോൾ വില്ലകളിൽ ശരാശരി 18 ശതമാനം വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തി. പ്രോപ്പർട്ടി ബ്രോക്കറേജ് സ്ഥാപനമായ ബെറ്റർഹോംസിന്റെ റിപ്പോർട്ട് അനുസരിച്ച്, വാടക കരാറുകളുടെ ശരാശരി വില 2023 ന്റെ ആദ്യ പകുതിയിൽ 8 ശതമാനവും കഴിഞ്ഞ വർഷത്തിന്റെ രണ്ടാം പകുതിയിൽ മറ്റൊരു 8 ശതമാനവും വർദ്ധിച്ചു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി ഏജൻസി (Rera)

ശരാശരി വാടക മൂല്യം ദുബായിലെ സമാന പ്രോപ്പർട്ടികളുടെ ശരാശരി വാടകയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി ഏജൻസി (Rera) നിയന്ത്രിക്കുന്ന ദുബായുടെ ഔദ്യോഗിക വാടക സൂചികയാണ് ഈ ശരാശരികൾ സ്ഥാപിച്ചിരിക്കുന്നത്. ദുബായ് വാടക വർദ്ധന നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 3 ൽ ഇത് വിവരിച്ചിട്ടുണ്ട്.

“ഈ ഡിക്രിയിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 1 ബാധകമാക്കുന്നതിന്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി ഏജൻസി അംഗീകരിച്ച ‘ദുബായ് എമിറേറ്റിൻ്റെ വാടക സൂചിക’ അനുസരിച്ച് സമാന യൂണിറ്റുകളുടെ ശരാശരി വാടക മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കപ്പെടും.”

ദുബായിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വാടക വർദ്ധനയും കുറവും തീരുമാനിക്കുന്നത് റേറയാണെന്ന് അറിയേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

എമിറേറ്റിലെ വാടക വർദ്ധനയുടെ ശതമാനവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട മാനദണ്ഡങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കാൻ റെറയ്ക്ക് അധികാരമുണ്ടന്ന്, ദുബായ് എമിറേറ്റിലെ ഭൂവുടമകളും വാടകക്കാരും തമ്മിലുള്ള ബന്ധം നിയന്ത്രിക്കുന്ന 2007 ലെ നമ്പർ 26 ലെ നിയമത്തിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 10 പറയുന്നു.

ഒരു വാടക കരാർ പുതുക്കേണ്ട സമയമാകുമ്പോൾ, പാട്ടം കാലഹരണപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ്, ഭൂവുടമകൾക്കും വാടകക്കാർക്കും ഏതെങ്കിലും വാടക വർദ്ധനവ് ഉൾപ്പെടെയുള്ള പുതിയ നിബന്ധനകൾ ചർച്ച ചെയ്യാവുന്നതാണ്. ഒരു കരാറിലെത്താൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, പ്രത്യേക മാനദണ്ഡങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി വാടക ട്രൈബ്യൂണലിന് ന്യായമായ വാടക നിശ്ചയിക്കാം.

ആർട്ടിക്കിൾ 13, 14

ഏതെങ്കിലും കക്ഷി വാടക നിബന്ധനകൾ മാറ്റാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, വാടക അവസാനിക്കുന്നതിന് 90 ദിവസം മുമ്പെങ്കിലും അവർ എതിർ കക്ഷിയെ അറിയിക്കണം, അല്ലാത്തപക്ഷം അവർ സമ്മതിച്ചിട്ടില്ലെങ്കിൽ. ദുബായിലെ ഭൂവുടമകളും വാടകക്കാരും തമ്മിലുള്ള ബന്ധം നിയന്ത്രിക്കുന്ന 2007ലെ 26-ാം നമ്പർ ഭേദഗതി നിയമത്തിലെ 2008-ലെ 33-ാം നമ്പർ നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 13, 14 പ്രകാരമാണിത്.

ആർട്ടിക്കിൾ 13 പ്രസ്താവിക്കുന്നു: “ഒരു വാടക കരാർ പുതുക്കുന്നതിന്, ഭൂവുടമയ്ക്കും വാടകക്കാരനും, വാടക കരാർ കാലഹരണപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ്, അതിൻ്റെ ഏതെങ്കിലും നിബന്ധനകളിൽ ഭേദഗതി വരുത്താം അല്ലെങ്കിൽ വാടക കൂട്ടുകയോ കുറയ്ക്കുകയോ ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ച് പുനഃപരിശോധിക്കാം. ഇക്കാര്യത്തിൽ, ഈ നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ (9) ൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന മാനദണ്ഡങ്ങൾ കണക്കിലെടുത്ത് ട്രിബ്യൂണലിന് ന്യായമായ വാടക നിശ്ചയിക്കാം.

ആർട്ടിക്കിൾ 14: “ഈ നിയമത്തിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ (13) അനുസരിച്ച് ഏതെങ്കിലും കക്ഷികൾ ഏതെങ്കിലും വ്യവസ്ഥകളിൽ ഭേദഗതി വരുത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു വാടക കരാറിന് കക്ഷികൾ മറ്റ് വിധത്തിൽ സമ്മതിച്ചില്ലെങ്കിൽ, ആ കക്ഷി ഈ ഉദ്ദേശ്യത്തെക്കുറിച്ച് എതിർ കക്ഷിയെ അറിയിക്കണം. വാടക കരാർ കാലഹരണപ്പെടുന്ന തീയതിക്ക് ദിവസങ്ങൾക്ക് മുമ്പ്.

മേൽപ്പറഞ്ഞ നിയന്ത്രണങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, ഭൂവുടമയെന്ന നിലയിൽ, വാടകക്കാരന് പുതുക്കൽ തീയ്യതിക്ക് മുമ്പ് കുറഞ്ഞത് 90 ദിവസത്തെ രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പ് നൽകി വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് അനുവാദമുണ്ട്, റേറ സൂചിക വർദ്ധനവിനെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നിടത്തോളം. നിങ്ങൾക്കും നിങ്ങളുടെ വാടകക്കാരനും പുതിയ വാടകയിൽ യോജിക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ വിഷയം വാടക തർക്ക കേന്ദ്രത്തിലേക്ക് കൊണ്ടുവരേണ്ടി വന്നേക്കാം, ന്യായമായ മാർക്കറ്റ് മാനദണ്ഡത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള വർദ്ധനവനുസരിച്ച് വാടക തർക്ക കേന്ദ്രം തീരുമാനിക്കും.

ദുബായിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റോ വില്ലയോ എങ്ങനെ സ്വന്തമാക്കാം?

ദുബായിൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിന് ഒരു ഭൂവുടമയോ അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റിൻ്റെ ഉടമയോ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കറുടെ സേവനത്തിൽ ഏർപ്പെടണമെന്ന് നിർബന്ധമില്ല.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കർ: ദുബായ് എമിറേറ്റിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കേഴ്സ് രജിസ്റ്ററിനെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന 2006 ലെ ബൈലോ നമ്പർ (85) അനുസരിച്ച് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കിംഗ് സേവനങ്ങൾ നൽകുന്ന ഒരു വ്യക്തിയാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കർ.

കൂടാതെ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കർമാർക്ക് ദുബായിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കർമാരുടെ നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ (3) പ്രകാരം ദുബായിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേറ്ററി അതോറിറ്റിയിൽ നിന്ന് (റേറ) ലൈസൻസ് നേടേണ്ടതുണ്ട്. യോഗ്യതയുള്ള സ്ഥാപനങ്ങൾ ലൈസൻസ് ചെയ്യുകയും രജിസ്റ്ററിൽ രേഖപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ കടുത്ത ശിക്ഷാ നടപടികൾ നേരിടേണ്ടി വരും.

ദുബായ് എമിറേറ്റിൽ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കറുമായി ഇടപാട് നടത്തുന്ന ഒരു വ്യക്തി ബ്രോക്കറുമായി ഒരു ബ്രോക്കറേജ് കരാറിൽ ഏർപ്പെടണം. ഇത് ദുബായ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കേഴ്‌സ് നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 26-ന് കീഴിലാണ്, “ഒരു ബ്രോക്കറേജ് കരാർ രേഖാമൂലമുള്ളതായിരിക്കണം കൂടാതെ കരാർ കക്ഷികളുടെ പേരുകൾ, റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ സവിശേഷതകൾ, ബ്രോക്കറേജ് നിബന്ധനകൾ എന്നിവ പ്രസ്താവിക്കുകയും വേണം. ബ്രോക്കറേജ് കരാറിന് വിധേയമാണെന്ന് സൂചിപ്പിക്കാൻ റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടിയുടെ രജിസ്ട്രി ഫോളിയോയിൽ ഒരു എൻ്റിറ്റി ക്രിയേറ്റ് ചെയ്യുകയും വേണം

മേൽപ്പറഞ്ഞ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് അനുസൃതമായി, നിങ്ങളുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുമ്പോൾ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കറുടെ സേവനങ്ങളിൽ ഏർപ്പെടേണ്ടത് നിർബന്ധമല്ല. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കറുടെ സേവനങ്ങളിൽ ഏർപ്പെടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, അവൻ്റെ അല്ലെങ്കിൽ അവളുടെ സേവനങ്ങൾ ലഭ്യമാക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കർ റെറയിൽ കൃത്യമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ടോ എന്ന് നിങ്ങൾ പരിശോധിക്കേണ്ടതാണ്. ബ്രോക്കറേജ് കരാറിൽ ഒപ്പിടാൻ അധികാരമുള്ള ബ്രോക്കറേജ് സ്ഥാപനത്തിൻ്റെ അംഗീകൃത ഒപ്പിട്ടയാളെ നിങ്ങൾക്ക് പരിശോധിക്കാവുന്നതാണ്. ഉപസംഹാരമായി, നിങ്ങൾക്ക് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കറുമായി ശരിയായ ജാഗ്രത പാലിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ താൽപ്പര്യം സംരക്ഷിക്കുന്നതിനായി ബ്രോക്കറേജ് കരാറിലെ പ്രധാന വ്യവസ്ഥകൾ അംഗീകരിക്കുകയും ചെയ്യേണ്ടതായുണ്ട്.

ദുബായിലെ പ്രധാന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ദാതാക്കൾ

നഗരത്തിലെ പ്രധാന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ദാതാക്കളായ എമാർ, നഖീൽ, ദമാക്, ശോഭാ ഗ്രൂപ്പ്, സമാന, ഡാന്യൂബ് തുടങ്ങിയവർക്കെല്ലാം പുതിയ പദ്ധതികളുണ്ട്. 2024 ആഗസ്റ്റ് വരെയുളള കണക്കുകൾ നോക്കുമ്പോൾ 93,000 പുതിയ യൂണിറ്റുകളാണ് നഗരത്തിലുടനീളം പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെട്ടത്. സ്വകാര്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ദാതാക്കളുടെ 1.2 ബില്ല്യൻ ദിർഹം വില വരുന്ന 600 യൂണിറ്റുകൾ മണിക്കൂറുകൾ കൊണ്ടാണ് വിറ്റുപോയത്.

സമാന ഡെവലപേഴ്സിൻറെ വാട്ടർഫ്രണ്ട് പദ്ധതിയായ ഓഷ്യൻ പേൾ ഒന്നും ഓഷ്യൻ പേൾ രണ്ടും രണ്ട് മണിക്കൂർ കൊണ്ട് വിറ്റുപോയി. ഏകദേശം 660 മില്ല്യൺ ദിർഹം വില വരുന്ന പദ്ധതികളാണിത്. അബുദാബി ആസ്ഥാനമായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന അൽദാർ പ്രോപ്പർട്ടീസിൻറെ അത്ലോൺ പ്രഖ്യാപിച്ച് 48 മണിക്കൂറിനുളളിലാണ് വിറ്റുപോയത്. 4.1 ബില്ല്യൺ ദിർഹം വില വരുന്ന പദ്ധതിയാണിത്. മാജിദ് ഡെവലപ്മെൻറ്സിൻറെ ആദ്യ പദ്ധതി സെപ്റ്റംബറിലാണ് പ്രഖ്യാപിച്ചത്. 40 ശതമാനത്തോളം യൂണിറ്റുകളും വിറ്റുപോയി.

വസ്തുവാങ്ങുന്നവരിൽ മുൻപന്തിയിൽ ഇന്ത്യക്കാരും

യുഎഇയിലുളളവരും വിദേശികളും വസ്തുവാങ്ങുന്നവരിൽ മുൻപന്തിയിലുണ്ട്. നേരത്തെ ഏഷ്യൻ സ്വദേശികളാണ് വസ്തുവാങ്ങുന്നവരിൽ മുന്നിലായിരുന്നതെങ്കിൽ ഇപ്പോൾ ബ്രിട്ടിഷ് യൂറോപ്യൻ നിക്ഷേപകരാണ് കൂടുതൽ. എമിറേറ്റ്സ് എൻബിഡി നടത്തിയ സർവേ പ്രകാരം വിപണിയിൽ 104,250 യൂണിറ്റുകളാണ് 2024 ൽ വിൽപനയ്ക്ക് എത്തിയത്. 2023 ൽ 14,000 ഇടപാടുകൾ നടന്ന സ്ഥാനത്താണിത്. സെപ്റ്റംബറിലാണ് സർവേ റിപ്പോർട്ട് പുറത്തുവിട്ടിരിക്കുന്നത്. 2024 ജൂലൈയിൽ 40.5 ബില്ല്യൺ ദിർഹത്തിൻറെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകളാണ് നടന്നത്. ആഗസ്റ്റിൽ 37.23 ബില്ല്യൺ ദിർഹം ഇടപാടുകളും നടന്നതായാണ് റിപ്പോർട്ട്.

ഏറ്റവും കൂടുതൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാട് നടന്നത് സൗത്തിൽ

ദുബായിൽ ആഗസ്റ്റിൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാട് നടന്ന മേഖല ജുമൈറ വില്ലേജ് സർക്കിളാണ്. ആയിരത്തോളം യൂണിറ്റുകളാണ് ഇവിടെ വിറ്റുപോയത്. ദുബായ് സൗത്തിൽ 800 യൂണിറ്റുകൾ വിറ്റുപോയി. അൽ മക്തൂം ഇന്റർനാഷണൽ വിമാനത്താവളം പ്രവർത്തനമാരംഭിക്കുന്നതിൻറെ മുന്നോടിയായി നിക്ഷേപകരുടെ ഇഷ്ടകേന്ദ്രമായി മാറുകയാണ് ദുബായ് സൗത്ത്. ആൾസോപ് റിപ്പോർട്ട് പ്രകാരം 2024 ന്റെ ആദ്യ പകുതിയിൽ ഏറ്റവും ഉയർന്ന വർദ്ധനവ് രേഖപ്പെടുത്തിയ മേഖലകൾ ജുമൈറ ബീച്ച് റെസിഡൻസ്, ടൗൺ സ്‌ക്വയർ, ദുബായ് പ്രൊഡക്ഷൻ സിറ്റി, ദുബായ് ഹെൽത്ത്കെയർ സിറ്റി 2, മെയ്ദാൻ എന്നിവയാണ്. ഇവിടങ്ങളിലെല്ലാം കെട്ടിട വാടക 21 മുതൽ 22 ശതമാനം വരെ കുതിച്ചുയർന്നു. ദുബായ് സൗത്തിന്റെ ശരാശരി വാടക കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ വർഷം ആദ്യപാദത്തെ അപേക്ഷിച്ച് ഏകദേശം 38 ശതമാനം വർധിച്ചു